10萬首付買50萬的房子，另外40萬是銀行送給你的嗎？23年期間付了多少利息？

所有跟帖： 

• 這些利息又抵了多少稅呢？地主沒幾個交稅的吧。這麽算起來沒完沒了的，其實有啥好比的。 -windyLL- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:23:45

• 是沒什麽好比的。而且，首付二成買出租房是不夠的，最初若幹年每月負的現金流，還有空置，維修和與租客糾纏帶來的不可估量的精神損失。 -圭媽- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:28:00

• 23年，平均維護成本不知道多少？空置時間？仔細算。最後稅率，嗬嗬 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:32:13

• 加州的房地產也許與其他地方不同，空置基本沒有，維護也不多，不需要空調，地稅不漲 -windyLL- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:40:58

• 加州房產確實厲害！10倍，20倍得漲。是主要集中矽穀附近嗎？ -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:48:58

• 一個很重要的一點是，美國的稅法是為地主這種人製定的，如果投資房地產還要把交稅作為一個成本考量，這地主做的不及格啊。 -windyLL- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:45:09

• 我的房子也在加州。我2000年買的蘋果，現在僅是每年的股息已大大超過買入成本。加州房市和蘋果股票都是個例，其實沒什麽可比的，每個 -圭媽- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:50:00

• 房子在加州就是運氣好，選股也牛！ -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:52:58

• 每個人情況不一樣，比較房市股市都是因人而異的。 -圭媽- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:53:00

• 稅是假如賣了後增值稅。不是房租需要交稅。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:54:35

• 23年來，租金上漲和總積累極其可觀，房貸（本金加利息）和房地產稅，相比之下沒有漲很多，修理費用與租金比還是少很多。 -trimtip- ♂ (521 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:52:27

• 說過了，另外40萬和利息都有房客付 -rav- ♂ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:36:10