23年來,租金上漲和總積累極其可觀,房貸(本金加利息)和房地產稅,相比之下沒有漲很多,修理費用與租金比還是少很多。

來源: trimtip 2023-12-06 21:52:27 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (521 bytes)
本文內容已被 [ trimtip ] 在 2023-12-06 21:54:51 編輯過。如有問題,請報告版主或論壇管理刪除.

每月租金1999年時,50萬的房,大約是2000~3000,現在2023年,大約是4000~8000. 灣區空房率不高,很容易租出去,加州氣候好,修理費用不高。

所以,如果1999年買了一棟50萬(貸款40萬)的SFH,23年來後的現在,每年的淨現金流,基本可以達到,~5萬左右。

房產增值,沒有賣的就是紙上財富,就不算了。

again,是毛估,但差據誤差不會太大,還有這個是灣區,不是美國。

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