要交稅啊

回答: 請教:賣房買房交稅的問題 (謝謝)myhome2023-12-01 18:54:03

905-(320+100)- 賣房費用 (905*5%=45) = 440K capital gain.  

2012-2019算自住房,但是過去五年(2018-2023)你僅有一年時自住,所以不能用自住房免稅額。你要是去年2022年賣就好,可以享受一部分了。

現在440K的gain都是taxable,無論如何也要交20%,那就是88K。

你不信我,可以去問會計。

 

所有跟帖: 

謝謝你!明白,我們是2019 10月搬走的,可以四舍五入到兩年嗎?這個440Kgain 會額外增加家庭稅收嗎 -myhome- 給 myhome 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2023 postreply 19:36:49

Not even close. -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (722 bytes) () 12/01/2023 postreply 19:45:34

謝謝你,忘了馬上要2024年了。明白了,看來功課沒做好啊。投壇的朋友們太厲害了!讚 -myhome- 給 myhome 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2023 postreply 19:57:12

稅法裏麵沒有四舍五入,時間都是按天算,我按月算已經是省略了。 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2023 postreply 20:04:26

明白了!謝謝哈 -myhome- 給 myhome 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2023 postreply 20:11:44

如果offer是12/2號,closing date is 01/02/2024, 這個算是2023還是2024的收入? -myhome- 給 myhome 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2023 postreply 20:35:03

2024 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (94 bytes) () 12/01/2023 postreply 20:48:22

再次感謝! -myhome- 給 myhome 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2023 postreply 20:52:51

檸檬,有事情想問問你,發了短消息(悄悄話)給你,可以看一下嗎? -myhome- 給 myhome 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2023 postreply 23:42:36

5年內你就沒有住夠2年。不能免稅 -慘白的天使- 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2023 postreply 19:45:53

明白了,5年內住兩年,這兩年要是連續的嗎? -myhome- 給 myhome 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2023 postreply 19:53:07

不需要。另外,你可以用免稅額不等於說你可以用全部的免稅額。 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (129 bytes) () 12/01/2023 postreply 20:03:03

最後還要算自住多少時間,非自住多少時間: 這個是從2012 買房的時間算嗎?還是最近5年的時間範圍? -myhome- 給 myhome 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2023 postreply 20:14:04

從頭算。2 in 5 是eligibility,自住/非自住比例是算多少免稅額。 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (77 bytes) () 12/01/2023 postreply 20:16:07

懂了,再次感謝。 -myhome- 給 myhome 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2023 postreply 20:22:26

增值稅和收入稅分開交,增值多不會影響到收入稅率。 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2023 postreply 19:46:13

謝謝你! -myhome- 給 myhome 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2023 postreply 19:54:17

檸檬,有事情想問問你,發了短消息(悄悄話)給你,可以看一下嗎? -myhome- 給 myhome 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2023 postreply 23:41:25

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