要交稅啊

905-（320+100）- 賣房費用 （905*5%=45） = 440K capital gain.  

2012-2019算自住房，但是過去五年（2018-2023）你僅有一年時自住，所以不能用自住房免稅額。你要是去年2022年賣就好，可以享受一部分了。

現在440K的gain都是taxable，無論如何也要交20%，那就是88K。

你不信我，可以去問會計。