若Cap Rate高於5%， 貸款利率高於5%也可以。

比如Cap Rate 6%， 利率是6%也可以。

選5%，主要是美國房產曆史回報約10%,  10%對5%有足夠大的套利空間， 不是說利率高於5%就不能做，如果租金利潤高的話也可以。