舉個例子。
早年在紐約威廉斯堡買了個三家庭很破的房子,80多萬。gutted renovation花了60萬。現在每年租金14萬。地稅3500,保險2500,沒有維修,沒有空置。就當80多萬全是貸款,利率2020年重貸是3%,30 year fix。本金已經還掉1/4。現在每年都還掉本金1/40。不知怎麽回答你的問題,你自己算吧。
舉個例子。
早年在紐約威廉斯堡買了個三家庭很破的房子,80多萬。gutted renovation花了60萬。現在每年租金14萬。地稅3500,保險2500,沒有維修,沒有空置。就當80多萬全是貸款,利率2020年重貸是3%,30 year fix。本金已經還掉1/4。現在每年都還掉本金1/40。不知怎麽回答你的問題,你自己算吧。
• 你說早年有什麽用,早年軟股票才二十塊呢 -恒媽- ♀ (0 bytes) () 10/29/2023 postreply 21:48:37
• 老地主根據已經還掉1/4本金能知道大致什麽時候買的:) -荷煦547- ♂ (0 bytes) () 10/29/2023 postreply 21:51:11
• 看見我的問題沒?請給我一個現在買投資房的理由 -恒媽- ♀ (0 bytes) () 10/29/2023 postreply 21:53:26
• 哦,你的問題是這樣,雖然這兩年美國絕多數地區房價暴漲,但是紐約,舊金山沒怎麽漲,聽說舊金山還跌了一點。 -荷煦547- ♂ (30 bytes) () 10/29/2023 postreply 22:00:38
• 所以說利率高房價必須跌吧 -恒媽- ♀ (0 bytes) () 10/29/2023 postreply 22:18:45
• 不關心以前的,隻關心現價,及收益率! -猛牛- ♂ (184 bytes) () 10/29/2023 postreply 21:57:08
• 有道理 -恒媽- ♀ (0 bytes) () 10/29/2023 postreply 21:59:47
• 謝謝,看來我問的問題太專業了,他們都不懂! -猛牛- ♂ (63 bytes) () 10/29/2023 postreply 22:01:08
• 紐約房價沒漲,怎麽賣:) -荷煦547- ♂ (0 bytes) () 10/29/2023 postreply 22:01:37
WENXUECITY.COM does not represent or guarantee the truthfulness, accuracy, or reliability of any of communications posted by other users.
Copyright ©1998-2024 wenxuecity.com All rights reserved. Privacy Statement & Terms of Use & User Privacy Protection Policy