是太不專業了，想回你都沒法回：）

舉個例子。

早年在紐約威廉斯堡買了個三家庭很破的房子，80多萬。gutted renovation花了60萬。現在每年租金14萬。地稅3500，保險2500，沒有維修，沒有空置。就當80多萬全是貸款，利率2020年重貸是3%，30 year fix。本金已經還掉1/4。現在每年都還掉本金1/40。不知怎麽回答你的問題，你自己算吧。