請幫忙看一下圖片，能扣deposit 嗎

非常難纏的租客，家裏有人做realtor, 動輒要請律師，逼著我出了一些不應該由房東出的修理費，現在lease到期要搬出去了，房子倒是打掃的挺幹淨，保持的也不錯。新房客發現兩個問題。請問我可以扣點deposit 嗎。難道真要把整個deposit 還給他們？心裏氣的很。

lawn care 寫在lease 裏是房客的責任，後來有塊草壞了他們堅稱不是他們的責任，說是他們maintain 了，草還死了說明草有問題，那就是房東的問題，跟ac出了事一樣，必須房東修。後麵我讓人種了新草，要多澆水，居然水費也要我出，不出就找律師。整個事情我花了1000塊，鬱悶的不行。

所有跟帖： 

• 門後撞出一個小洞 -BaoBeiLiang- ♀ (82 bytes) () 09/10/2023 postreply 20:59:40

• $5 -檸檬椰子汁- ♂ (705 bytes) () 09/10/2023 postreply 21:02:27

• 問題是我不在當地，要找人過去，按小時算錢 -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 09/10/2023 postreply 21:03:46

• 你買了給房客寄過去讓他貼在牆上，累死人啊？ -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/10/2023 postreply 21:04:53

• 房客太缺德了，因為家裏有realtor ，動輒叫著要找律師。 -BaoBeiLiang- ♀ (241 bytes) () 09/10/2023 postreply 21:09:25

• 就事論事，不要感情用事。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/10/2023 postreply 21:11:14

• 地毯上的墨跡 -BaoBeiLiang- ♀ (82 bytes) () 09/10/2023 postreply 21:01:36

• $12 -檸檬椰子汁- ♂ (355 bytes) () 09/10/2023 postreply 21:04:14

• 我不在當地啊 -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 09/10/2023 postreply 21:05:39

• 唉，這點也算事兒，連你自己住都難免。再說又不是房客叫你不在當地的。 -pickshell- ♀ (72 bytes) () 09/11/2023 postreply 04:45:51

• 主要是房客在修草坪這事上有點mean -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 05:30:40

• 草坪維護你自己幹過嗎？能保證草坪不出問題？要麽出租房別買有草坪的，要麽花錢請專業的維護。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 05:45:14

• 我們每年付$72000，就是用在草坪上，樹幾乎不用維護 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 06:15:52

• 多打了個零？ -桃花好運- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 06:18:19

• 沒有 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 06:18:55

• 你家每年付那麽多？不可能啊 -桃花好運- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 07:18:13

• 我們小區，我是苦口婆心的勸樓主 move on -hz82000- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 07:23:38

• 她是該move on， 為那點小錢不值得。打官司律師費都不夠 -桃花好運- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 07:26:27

• 唉，這都在說一個住宅，而你冷不丁拿整個小區來比，那整個州費用更高：）） -pickshell- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 08:08:06

• 是的。72000除以100戶，就720一年，很便宜啊 -桃花好運- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 08:12:20

• 你認為房客會付720 maintain 草坪嗎？房客澆水的費要房東付 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 11:07:40

• 草坪不是僅澆水那麽簡單，割草，除雜草防蟲，鬆土，土壤酸堿平衡，施肥等，費用與草坪麵積相關。。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 11:41:32

• 多大麵積的草坪要那麽多錢？快比上高爾夫球場啦？ -pickshell- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 06:28:24

• 就是，看了年度報告心裏不平衡了，不拔草了，我一直出去拔草，撒籽，添土 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 06:29:49

• 還有自動噴水，今年就沒有噴過一次，我們每年要為這個係統支付錢 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 06:33:31

• 沒看懂，你是指整個小區草坪總費用，還是每年HOA fee? -pickshell- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 06:39:21

• 他說的是他自住房的小區的所有房子的草坪總費用。跟我這個沒關係。 -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 06:42:14

• 哈，檸檬是紅底跑的銷售員 -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 14:18:42

• 這個問題不影響居住，你可以不修。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/10/2023 postreply 21:05:48

• 這些都還好把 感覺是正常磨損 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 09/10/2023 postreply 21:05:18

• 沒啥意思，扣也扣不了多少, 沒準兒還惹一身騷，走了就翻篇，business is business -StewartPlatform- ♂ (0 bytes) () 09/10/2023 postreply 21:26:02

• 不知你在哪個州？我們加州扣$126以下不需要提供invoice. 牆上比針孔大的洞可以扣錢，你氣不過， -lin13590- ♀ (170 bytes) () 09/10/2023 postreply 21:28:27

• Wear and tear .不能扣 -julie116- ♀ (0 bytes) () 09/10/2023 postreply 22:01:32

• 唉，你這些都不是什麽大事，正常的磨損，不應該扣deposit，知道你心情不好，但是樓下說了，食得鹹魚抵得渴 -ljty1- ♂ (720 bytes) () 09/10/2023 postreply 23:11:48

• 我也感覺你的房客沒有那麽差。牆被門把手撞了一個小坑，那是因為你沒有裝door stops吧 -江水草- ♀ (696 bytes) () 09/11/2023 postreply 00:43:05

• 能保持這麽幹淨就已經很不錯了 -越王劍- ♂ (78 bytes) () 09/11/2023 postreply 04:01:55

• 扣吧，到時 realtor 告你，草坪的事我站在房客一邊，我們小區100多戶，每年 -hz82000- ♀ (333 bytes) () 09/11/2023 postreply 05:34:10

• 扣吧扣吧，人總要學著自己長大，告吧告吧，掏糞難免經曆苦痛掙紮，賣吧賣吧，為自己的心找一個安靜的家。。。。 -hhtt- ♂ (7107 bytes) () 09/11/2023 postreply 05:43:42

• 可是lease上寫的很清楚lawn maintenance 是房客的責任啊。我是真心請教。 -BaoBeiLiang- ♀ (93 bytes) () 09/11/2023 postreply 06:04:23

• 你們的爭論點你是澆水房客說是草坪有病，你的 -hz82000- ♀ (121 bytes) () 09/11/2023 postreply 06:09:42

• Lease隻寫了lawn maintenance 是tenants 管 -BaoBeiLiang- ♀ (395 bytes) () 09/11/2023 postreply 06:25:52

• 房客維護草坪沒問題啊，我的標準是HOA不給發警告信就行，要是發了，要房客馬上改正，如果罰款，房客付錢 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 06:29:51

• Hoa發信了，房客一開始挺積極的想辦法。後來我好心involve 了，他慢慢態度就變了，後來幹脆說都是 -BaoBeiLiang- ♀ (108 bytes) () 09/11/2023 postreply 06:36:02

• 不堅持原則不行啊 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 07:28:30

• 後悔啊，不應該involve的 -BaoBeiLiang- ♀ (66 bytes) () 09/11/2023 postreply 07:31:22

• 那你還為那點小事扣押金鬥？趕快送走他們，move on -桃花好運- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 07:46:58

• 是的，這個就算了，以後還是該堅持的原則就堅持，該房東負責修理的就負責的修理。 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 09:18:28

• 既然出租就expect有些損壞。你那照片看上去沒啥呀 -桃花好運- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 05:59:57

• 樓主你這根本不算是啥問題，地毯總體看也挺好，牆洞補一補簡單的很。不要動氣，劃不來的。我和你說說我的房客搬走後留下 -自由穿越- ♀ (727 bytes) () 09/11/2023 postreply 11:19:46

• 也有同感 -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 14:48:46

• 好房客啊。 想錢想瘋了吧？ -大百百- ♂ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 13:00:42

• 不敢租給 realtor, -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 09/11/2023 postreply 14:19:48

• 做生意要有大心髒 -新年好運- ♀ (0 bytes) () 09/14/2023 postreply 08:50:00