你的計算隻說明了一件事

現在房價太高，不適合買投資房。

壇子裏加州大地主們是25年前，10萬買一個，現在一個值60-100萬，同時月租4000，他們賺瘋了，都是幾千萬身家。

買出租房也跟股票一樣，前年高價位買特斯拉股票，現在也是虧死，但是三年前低價位買特斯拉，現在還是賺8倍。

現在買出租房的，大部分幾年後會後悔死了。就算你今天買的有現金流，房價跌10%你就白幹5-10年才能靠租金補回來（根據地區房價不同）。你生命裏有多少5-10年？

所有跟帖： 

• 我現在還在買出租房，隻是沒以前那麽瘋狂。現金買個房租金也比定存強。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/02/2023 postreply 14:23:22

• 您住的地方對地主非常有利。我在東部，20年前買的出租房子到現在才有少許正的現金流。 -delta2020- ♂ (0 bytes) () 09/02/2023 postreply 17:12:59

• n年前入場也是同樣的風險 -lao1dao- ♂ (66 bytes) () 09/02/2023 postreply 14:33:58

• N年前10％利率，我借了18筆貸款，風險有多大啊？ -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/02/2023 postreply 15:16:34

• 老大威武，膜拜ing -lao1dao- ♂ (48 bytes) () 09/02/2023 postreply 17:43:53