合同執行最基本的是Good Faith

如果HOA文件延遲不是雙方任何人導致的，那麽拒絕延期就是bad faith, 如果對方想告是可以告的

所有跟帖： 

• 那不是該告HOA嗎？ -jujubug- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 06:22:00

• 是你違約，又不是HOA違約。看得出來你沒有good faith。 -檸檬椰子汁- ♂ (117 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:13:37

• 看我下麵回你的。 -DD2020- ♀ (72 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:14:21

• 我付錢 agent requested HOA send documents 可是這個HOA就是很慢 -jujubug- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 09:02:00

• 所以不是買主的錯，你退出會有糾紛 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 09:35:16

• HOA文件不是contingency 現金買家想過戶應該可以的吧 她不按時過戶我不能借口退出嗎？ -jujubug- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 06:34:00

• HOA 文件是title 必須要的，你要提供的，算是你的責任吧。你要退出，買家可以告你。再說，看你在那州，我記得北卡有一 -Girlsmom92- ♀ (43 bytes) () 08/07/2023 postreply 06:53:15

• 這個情況樓主並沒有說明呀。如果買家提出賣家協助拿到這些文件。賣家沒有協助，那麽拖遲是賣家的錯。但是，如果買家沒有積極跟進 -DD2020- ♀ (102 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:12:31

• 一般合約都有賣方要協助買方拿到title的. 所有我覺得算賣方責任，肯定不是買方責任 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:22:08

• 關鍵是HOA document is not a contingency. 但是，如果因為TITLE company -DD2020- ♀ (335 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:35:21

• Hoa 是title 必須過的。要不然沒法說title is clear. Title is not clear, 沒法 -Girlsmom92- ♀ (77 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:49:00

• 嗯。 有道理。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 08:12:59

• HOA disclosure怎麽會是title必須的？如果欠錢，HOA早就放lien上去了 -jujubug- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 09:37:29

• It is part of title search! -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 10:13:12

• HoA disclosure 還是有必要的，不一定是欠錢，有一些是因為沒有遵守HoA 條款。 -江水草- ♀ (210 bytes) () 08/07/2023 postreply 10:55:39

• 樓主這個情況沒有給出具體如何。如果買家沒有跟進，用這種不是CONTENT 文件要求延期，也算沒有GOOD FAITH吧？ -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:13:54

• 樓主說合同講14天close，這個也太快了。 -檸檬椰子汁- ♂ (189 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:35:01

• 要我是買家，我就來個dispute在這個房上。這個房想賣也賣不了 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:39:00

• cash offer 都是這樣呀。隻要TITLE 是clean的，其他不管。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:39:06

• HOA跟不上速度，賣主退出肯定是bad faith -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:52:17

• 好吧。那我錯了。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 08:12:00

• 我們曾經賣了一個破房，不想修了，賣給一個二手agent（就是成天給你打電話，發信要買房的那種）. 一個星期過戶。 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 08:19:29

• 我是指HOA package跟不上。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 08:37:03

• Yes. 有HOA就麻煩一點 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 09:01:02

• 是的。HOA package跟不上速度。他們有很多的步驟。加急一周都不一定能拿到。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 09:03:49