具體分析一下

如果房子有很多問題，管理費高，修理多，房客拽，就賣掉。

但是，賣掉就再也以原價買不回來，要考慮清楚。如果房租比買時增加很多，說明你手裏的房子有價值，賣掉就可惜。做1031 exchange 可以，低地稅也就失去，加州特有的 prop13是對長期擁有房地產的紅利，我手裏一個70多萬房，地稅一年一千多一點。

我個人感覺，南加州再來一次的房地產崩盤，近期可能性不大。跌10％屬於調整，不必恐懼。

更大可能是房價平穩增長，租房市場依然強勁，留下房子利大於弊。

所有跟帖： 

• Condo hoa 一般是包水的。水費越來越貴了。 -ca2004- ♀ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 18:13:18

• 對，所以要權衡一下房子增長和開銷增長的比例，一般來說，南加州房租漲幅大大多過開銷增長。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 19:03:08

• 嗯，目睹了過去三年南加租金漲幅 -小玉米土豆- ♀ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 19:29:00

• 現在好像說，水費電費的價格和收入有關，地主要有一個多單元的房子， 那水費要是和地主有關，就很貴了 -ca2004- ♀ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 19:40:53

• 水費如果太高，HOA會投票安裝分戶水表。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 19:56:36

• 南加所有的康鬥HOA都包水嗎？ -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 20:17:23

• 兩千年以後的房，水電氣基本上都是每戶自己承擔。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 20:57:39

• 明白。謝謝！ -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 21:11:37

• 謝謝大老爺，分析地井井有條，正中要害，是這個道理！ -xhzs- ♀ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 22:14:49