守月你好，關於1031 exchange，請查悄悄話。謝謝

所有跟帖： 

• 最近是什麽道理？怎麽都發悄悄話？那還要投壇幹什麽？投壇改名叫“悄悄話壇”，大家覺得怎麽樣？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 06/26/2023 postreply 15:03:55

• 有道理:-) -開心自由人- ♂ (0 bytes) () 06/26/2023 postreply 15:15:05

• 支持，大家一起討論，正反兩麵都可以看到，除非太隱私。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 06/26/2023 postreply 18:43:29

• 33 -sourbaby- ♀ (0 bytes) () 06/26/2023 postreply 19:23:01

• 不值得做 -佛州葛老- ♂ (0 bytes) () 06/26/2023 postreply 19:29:56

• 為啥呢？省點兒稅不好？反正也要買下一個房子 -sourbaby- ♀ (0 bytes) () 06/26/2023 postreply 19:34:55

• 我也覺得不值。沒省多少錢，但多了限製。 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 06/26/2023 postreply 20:07:32

• Not worth it -NordstromFan- ♀ (93 bytes) () 06/28/2023 postreply 09:36:31

• 值不值得做，我認為有幾方麵考慮。1，家庭收入低時不做，高時做。2，有交易目標做，沒有嘛，不強做。3，持有年份短，增值不很 -守月- ♀ (39 bytes) () 06/26/2023 postreply 20:16:49

• 謝謝守月耐心回複！我們目前要賣和要買的房子都已經under contract -sourbaby- ♀ (172 bytes) () 06/27/2023 postreply 07:53:26

• 好像意義真不大，6萬增值除掉費用，總共幾千塊稅，又隻有一年的depreciation recapture。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 10:23:34

• 啥叫一年的depreciation recapture？這個我真沒考慮過 -sourbaby- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:31:18

• 就是每年報稅時的房產折舊（分27.5年折），在賣的時候要還回去。年份越久積攢越多，一次還清會心疼，做1031可繼續欠著。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:43:05

• 你的意思是我就欠過一年，這一點上占不到1031的更多便宜了，對吧？ -sourbaby- ♀ (150 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:50:10

• 是這樣。另外，收入很少的時候，這6萬甚至完全不用交稅，當然不做1031。若增值+收入要上一個稅率，當然盡量做。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 14:00:49

• 這6萬屬於capital gain吧？收入低也得交至少15%吧？我的理解是如果收入多些會交到20% -sourbaby- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 14:25:33

• 我的打算是這樣的： -sourbaby- ♀ (450 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:44:18

• 和你開玩笑的，別介意！我實際是嫉妒守月，為什麽你去問她？怎麽不來問我？可就是問了，我也不知道！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 06/26/2023 postreply 19:29:58

• 我也想問一個有關問題 -申巷九- ♀ (103 bytes) () 06/27/2023 postreply 12:28:33

• 我的理解是： -sourbaby- ♀ (528 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:37:19

• 多謝你的答疑！ -申巷九- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 14:07:46