又仔細算了一下,要賣的房子是一年前買的,增值大約6 萬。看年底報稅情況,估計如果不做1031,有可能要交9000-12000的稅。
謝謝守月耐心回複!我們目前要賣和要買的房子都已經under contract
所有跟帖:
• 好像意義真不大,6萬增值除掉費用,總共幾千塊稅,又隻有一年的depreciation recapture。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 10:23:34
• 啥叫一年的depreciation recapture?這個我真沒考慮過 -sourbaby- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:31:18
• 就是每年報稅時的房產折舊(分27.5年折),在賣的時候要還回去。年份越久積攢越多,一次還清會心疼,做1031可繼續欠著。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:43:05
• 你的意思是我就欠過一年,這一點上占不到1031的更多便宜了,對吧? -sourbaby- ♀ (150 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:50:10
• 是這樣。另外,收入很少的時候,這6萬甚至完全不用交稅,當然不做1031。若增值+收入要上一個稅率,當然盡量做。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 14:00:49
• 這6萬屬於capital gain吧?收入低也得交至少15%吧?我的理解是如果收入多些會交到20% -sourbaby- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 14:25:33
• 我的打算是這樣的: -sourbaby- ♀ (450 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:44:18