為啥呢？省點兒稅不好？反正也要買下一個房子

所有跟帖： 

• 我也覺得不值。沒省多少錢，但多了限製。 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 06/26/2023 postreply 20:07:32

• Not worth it -NordstromFan- ♀ (93 bytes) () 06/28/2023 postreply 09:36:31

• 值不值得做，我認為有幾方麵考慮。1，家庭收入低時不做，高時做。2，有交易目標做，沒有嘛，不強做。3，持有年份短，增值不很 -守月- ♀ (39 bytes) () 06/26/2023 postreply 20:16:49

• 謝謝守月耐心回複！我們目前要賣和要買的房子都已經under contract -sourbaby- ♀ (172 bytes) () 06/27/2023 postreply 07:53:26

• 好像意義真不大，6萬增值除掉費用，總共幾千塊稅，又隻有一年的depreciation recapture。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 10:23:34

• 啥叫一年的depreciation recapture？這個我真沒考慮過 -sourbaby- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:31:18

• 就是每年報稅時的房產折舊（分27.5年折），在賣的時候要還回去。年份越久積攢越多，一次還清會心疼，做1031可繼續欠著。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:43:05

• 你的意思是我就欠過一年，這一點上占不到1031的更多便宜了，對吧？ -sourbaby- ♀ (150 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:50:10

• 是這樣。另外，收入很少的時候，這6萬甚至完全不用交稅，當然不做1031。若增值+收入要上一個稅率，當然盡量做。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 14:00:49

• 這6萬屬於capital gain吧？收入低也得交至少15%吧？我的理解是如果收入多些會交到20% -sourbaby- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 14:25:33

• 我的打算是這樣的： -sourbaby- ♀ (450 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:44:18