這個模式基本就是short sale/foreclosure，變成長期持有，風險降低，收益變小。若眾籌公司要吃大頭，策略

隻能變短期。房地產的利率就在這麽個區間，現在無風險存款利率這麽高，風險資金回報自然是超房貸利率，

再則住宅類房地產違約率也有限。

我能聽懂這種投資賺錢的路徑，也知道這路子大概率能賺錢。主要覺得風險都是由投資者在承擔，眾籌公司賺的是無風險的錢。當然，即使買股票去投實體公司也是由投資人承擔風險，但得到的未來和保護要大於眾籌。

這很可能是我的思維方式的局限性。

 

所有跟帖： 

• 第一貸款靠loan modification 和foreclosure;第二貸款主要靠loan modification -jenning- ♂ (0 bytes) () 05/21/2023 postreply 14:55:10

• 我想了想覺得關鍵數據是“返良率”，若GP能提供這個數據且真實，就能計算盈利，再算分成比例，風險率。也許能推測是否為龐氏。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/21/2023 postreply 16:35:01

• 哈哈，不是這個邏輯 -jenning- ♂ (706 bytes) () 05/21/2023 postreply 18:28:25