你的思維受現金流的影響而產生了局限性？土地單做為房屋的一部分也增值，在時間點允許的情況下，建房又成可能性。

來源: 守月 於 2023-05-10 02:41:34 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (637 bytes)

房屋價值主要分兩部分：土地+建築。

建築部分按若30年壽命，隨年遞減，30年價值用完即完。

在同一個時間點買入有土地和無（少）土地的房產，30年後做比較，就很清楚了，在建築價值都計算為零的時候，

土地在增值越高的地區，地越大價值越高。

當然，實際上建房子並非土地和建築，還包括許可三通等，它們也有不同價值，這一部分的價值能支持無土地增值這觀點，而它也僅僅能在人口密度高的地方體現出來。

 

 

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