你的思維受現金流的影響而產生了局限性？土地單做為房屋的一部分也增值，在時間點允許的情況下，建房又成可能性。

房屋價值主要分兩部分：土地+建築。

建築部分按若30年壽命，隨年遞減，30年價值用完即完。

在同一個時間點買入有土地和無（少）土地的房產，30年後做比較，就很清楚了，在建築價值都計算為零的時候，

土地在增值越高的地區，地越大價值越高。

當然，實際上建房子並非土地和建築，還包括許可三通等，它們也有不同價值，這一部分的價值能支持無土地增值這觀點，而它也僅僅能在人口密度高的地方體現出來。

 

 

所有跟帖： 

• 建築三十年就沒價值了？哈哈哈。。你以為我到美國幾十年住的都是不適於人類居住的破屋麽。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/10/2023 postreply 03:47:02

• 你是打架打習慣了，聽得懂的道理，也找個歪理由打架。哈哈。建築價值--指每一項都有其壽限，用一年少一年，你可自行細算。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/10/2023 postreply 04:04:08