關於獨立房比公寓增值快的謬論。。。

關於獨立房比公寓增值快的謬論。。。

不知道這是誰發明的，照這樣的話同樣大小的公寓和獨立房的價值豈不是越差越大。

十年，二十年。。。

有誰見過同樣地區的獨立房比公寓貴幾倍的麽。

要是差那麽個百分之幾倒也不必說了。

所有跟帖： 

• 任何以增值為目的的投資出租房，都是耍流氓！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 15:07:00

• 任何不以現金流為目標地投資出租房，都是耍流氓！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 15:13:00

• 耍流氓有啥不好的嗎？嘿嘿嘿 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 16:19:37

• 以現金流為唯一目的的投資出租房是低級流氓 -佛州葛老- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 15:17:19

• 哈哈， 都不是lm ， 結合稅務來決定投那種才會有 更佳結果： -yfdc- ♀ (90 bytes) () 05/09/2023 postreply 17:42:22

• 我買出租房地最大目的就是寄希望於長期房價上升。小地主，房租能cover cost(或少出）就行。 -flyingcandle- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 16:36:17

• 這要看區域，許多公寓增值比獨立屋快，有的公寓平攤的土地麵積不比獨立屋少。 -lin13590- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 17:45:20

• 多謝波大直言放炮，許多網友私下來交流，我一直是這個觀點，同一個地區長期看，不論什麽房地產投資，增值比例是一樣的。公寓或 -老朽- ♂ (176 bytes) () 05/09/2023 postreply 17:45:39

• same zip ,有lot 獨立房一定比公寓增值快的 ， 因為 -yfdc- ♀ (243 bytes) () 05/09/2023 postreply 17:46:45

• 有一定道理，如果能改zoning，獨立屋增值更快。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 17:54:54

• 土地增值的地區，你很容易發現獨立屋增值塊。人工和建築材料大幅上漲的時期，你會發現建築越多增值越快。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 18:00:47

• 這一點並不成立。土地增值是因為沒蓋上房子，反映對新建房屋的需要受土地供應稀缺的限製。而已經蓋了房子的土地不進入新建房所需 -borisg- ♂ (210 bytes) () 05/09/2023 postreply 18:10:24

• 你的思維受現金流的影響而產生了局限性？土地單做為房屋的一部分也增值，在時間點允許的情況下，建房又成可能性。 -守月- ♀ (637 bytes) () 05/10/2023 postreply 02:41:34

• 建築三十年就沒價值了？哈哈哈。。你以為我到美國幾十年住的都是不適於人類居住的破屋麽。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/10/2023 postreply 03:47:02

• 你是打架打習慣了，聽得懂的道理，也找個歪理由打架。哈哈。建築價值--指每一項都有其壽限，用一年少一年，你可自行細算。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/10/2023 postreply 04:04:08

• 這是邏輯必然。當然SFH每個造的不同，所以更可能找到估值太低的，而Condo的comp較多，不容易有特別好的deal -tibuko- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 19:38:47

• SFH每個不一樣，有利有弊的房子，我喜歡，別人未必喜歡。Condo的估值相對容易些。 -小河下- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 20:28:36

• 在市中心，買公寓；非市中心，買獨立屋； -Aywl888- ♀ (0 bytes) () 05/10/2023 postreply 09:26:08

• +100 -Friday99- ♀ (0 bytes) () 05/10/2023 postreply 13:03:03