房客不能沒有租約限定最少時間，否則就像是住大車店旅館。住了一年後的房客一般會繼續住下去，不需要簽固定約。有

約一旦發生糾紛，房客毀約拍屁股走人，最多押金不要了。

房東想毀約，麻煩大了，幾乎不可能。

所有跟帖： 

• 請教老朽，那一年以後不用再簽續約，自動變為Month to month 還是一年lease哪樣更好？ -平常心安- ♀ (0 bytes) () 04/30/2023 postreply 16:15:51

• 我隻能告訴你，我所有的租約都是一年，都是一年後自動month to month。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/30/2023 postreply 16:26:01

• 加州不是法律規定租客賠償剩下的租約部分全部損失直到找到新的租客為止？我覺得這一點對租客還是有一定約束力的，信用好的租客一般不敢耍 -綠園紫竹- ♂ (0 bytes) () 04/30/2023 postreply 18:22:00

• 紙上談兵 -Peterb- ♂ (0 bytes) () 04/30/2023 postreply 21:22:51

• 理論上是這樣，實際上房客拍屁股走人，大型公寓可能會追錢，個人小地主沒辦法，沒有 manpower -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/01/2023 postreply 00:18:28