為什麽老朽名言合約隻是捆綁地主的繩索，長期租約最不利地主？

長租約對房東也有保護？可以避免經常搬家，房子要一兩個月才能找到租客，每次搬出還需要修修補補刷牆。

所有跟帖： 

• 一般合約都有規定雙方如何提前結束合約 -上海大男人- ♂ (311 bytes) () 04/29/2023 postreply 23:15:59

• 對信用好的人還是有用，提前解約，他們會交罰金。我的合同都是兩個月房租 -gccard- ♀ (0 bytes) () 04/30/2023 postreply 05:14:17

• 合同簽一年（太長太短對房東都是弊大於利）； -Peterb- ♂ (357 bytes) () 04/30/2023 postreply 07:32:10

• 各有利弊。“房子要一兩個月才能找到租客”這一點，沒區別。有季節性和不好找房客的地方60天通知更好，年租更好。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/30/2023 postreply 06:32:34

• One man’s trash is another man’s treasure -越王劍- ♂ (39 bytes) () 04/30/2023 postreply 06:45:05

• 想搬家的即便有長期租約也會毀約的。想留下的，攆都攆不走。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 04/30/2023 postreply 06:56:00

• 所以，挑選房客和確定入住時租金比較關鍵， -Peterb- ♂ (253 bytes) () 04/30/2023 postreply 08:02:17

• 你誤解了老朽的意思。他的意思是合約對房東有約束力，對壞房客那就是廢紙一張。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/30/2023 postreply 07:07:01

• 同意。這應是房東要有的common sense 之一。 -Peterb- ♂ (0 bytes) () 04/30/2023 postreply 07:48:22

• 是長期租約還是有長期居住的可能性？ -檸檬椰子汁- ♂ (324 bytes) () 04/30/2023 postreply 07:28:43

• My understanding: after 1 year lease, and then -peanutworm- ♂ (77 bytes) () 04/30/2023 postreply 12:06:52

• 房客不能沒有租約限定最少時間，否則就像是住大車店旅館。住了一年後的房客一般會繼續住下去，不需要簽固定約。有 -老朽- ♂ (149 bytes) () 04/30/2023 postreply 08:21:18

• 請教老朽，那一年以後不用再簽續約，自動變為Month to month 還是一年lease哪樣更好？ -平常心安- ♀ (0 bytes) () 04/30/2023 postreply 16:15:51

• 我隻能告訴你，我所有的租約都是一年，都是一年後自動month to month。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/30/2023 postreply 16:26:01

• 加州不是法律規定租客賠償剩下的租約部分全部損失直到找到新的租客為止？我覺得這一點對租客還是有一定約束力的，信用好的租客一般不敢耍 -綠園紫竹- ♂ (0 bytes) () 04/30/2023 postreply 18:22:00

• 紙上談兵 -Peterb- ♂ (0 bytes) () 04/30/2023 postreply 21:22:51

• 理論上是這樣，實際上房客拍屁股走人，大型公寓可能會追錢，個人小地主沒辦法，沒有 manpower -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/01/2023 postreply 00:18:28