可能是要兩三萬。一開牆你可能會嚇一跳，長時間漏水drywall裏生了什麽，除掉這個黴很麻煩，直接換成防水防黴牆板。

如果我是你，我會建議（不是強迫）房客搬離，理由是裝修期間家裏會很亂，汙染也很大，工期時間可能會比較長（現在裝修通常都會比預期長）。

短期搬離期間，若你付臨時住所費，房客就要付你房租。

他們堅持不願搬，你可以在裝修期間免房租（當然，房客也就免抱怨，特別是開牆後抱怨黴危害了他們的健康）。

若他們選擇搬家另找出租房，搬家時間由他們定。房客提搬家經費有困難你答應幫助---搬離即刻退押金，你請搬家公司為他們搬家等等，先聽他們說困難在哪裏。