怎麽處理比較合適？

租客上周發來照片說主臥浴室有mold. 今天找certified的公司去查，發現淋浴頭漏水很久（這個漏水的問題已經修過至少三次了，最後一次修完，租客沒有再找），可能滲到牆後麵，也滲到了一樓的half bath room。 兩個option: 他們表麵除掉mold, 但有可能3個月後就回來。還有一個 option, remodel bathroom, 把可能有的地方（牆裏麵）都清除了。初步估計至少2-3萬 。準備周六過去一趟看一下。現在傾向於remodel bathroom, 好permnantly 解決。

現在關於租客這裏，怎麽處理比較好？租客說，有個11月出生的baby, 出生後去看過三次醫生。然後有other boys have ashma. 他們住了三年（是month by month 的lease）。以前從來沒有提過，今天突然把孩子的毛病全都拿出來，我感覺他們存了想要賠償的心了。如果真是那樣，我也躲不過去，隻想現在做到自己能處理的最好程度。有mold這事他們以前從來沒提過。發來的照片很髒，今天mold guy 去看時，他們清理的比較幹淨了，不過能看到黑的mold.

有經驗的前輩們，幫我看看這樣行不行：終止合同，給一個月租金，讓他們搬出去？這是老墨第二代，一直事情挺多。早就想終止合同，現在後悔不該優柔寡斷。Mold公司的那個人說如果他們remodel, 不會太影響租客，他們可以繼續住，隻不過有一個星期的不方便。

我傾向於讓他們走。現在擔心他們會告，我怎麽處理才算合理？

 

所有跟帖： 

• 圖在這裏 -一隻特立獨行的豬- ♀ (361 bytes) () 04/11/2023 postreply 16:23:12

• 這個好像是mildew，不是mold。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/11/2023 postreply 17:05:37

• 對！如果這是Mold的話，美國99%的家庭有這！我家應該是1%，因為每個廁所都有抽風機，而且每個禮拜有人打掃！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/11/2023 postreply 17:35:08

• 那我周六再去確認一下 -一隻特立獨行的豬- ♀ (0 bytes) () 04/11/2023 postreply 20:15:16

• 這一看就是沒好好搞衛生啊。 -Shine20- ♀ (0 bytes) () 04/11/2023 postreply 17:53:41

• 這是租客自己的問題 -Riz9- ♂ (0 bytes) () 04/11/2023 postreply 19:32:40

• 拿熱水衝後，噴洗滌劑，然後用 -事後諸葛- ♂ (128 bytes) () 04/11/2023 postreply 20:13:59

• mold mildew bathroom stain remover 最省事，噴一下，都不用刷 -Sunblue- ♀ (316 bytes) () 04/12/2023 postreply 07:23:53

• 我家主浴也有，看上麵的回複我放心了 -Sunblue- ♀ (523 bytes) () 04/12/2023 postreply 07:20:33

• mold你合同裏怎麽寫的?一般合同說租客發現蛛絲馬跡就要立刻匯報.另外他們住了三年說不定mold就是他們造的 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 04/11/2023 postreply 16:25:43

• 剛查了，是的，需要他們馬上告知。他們搬進去時是沒有的，我有那時候照片。他們洗完澡不好好清理，弄得又濕又髒 -一隻特立獨行的豬- ♀ (0 bytes) () 04/11/2023 postreply 16:33:16

• 你看到最近華人圈流行的故意讓房子發黴訛房東的事了嗎.他們住三年了不能說房子有啥都是你的責任啊 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 04/11/2023 postreply 16:50:10

• 你谘詢下律師吧.如果你net worth高的話更要注意. -soldanella- ♀ (0 bytes) () 04/11/2023 postreply 16:51:49

• 他們不通知你，你沒有責任。 -檸檬椰子汁- ♂ (262 bytes) () 04/11/2023 postreply 16:51:42

• 就是。不然對房東太不公平了！ -soldanella- ♀ (0 bytes) () 04/11/2023 postreply 16:52:23

• 非常非常感謝！言簡意賅，切中要害，古道熱腸 -一隻特立獨行的豬- ♀ (0 bytes) () 04/11/2023 postreply 19:20:17

• 可能是要兩三萬。一開牆你可能會嚇一跳，長時間漏水drywall裏生了什麽，除掉這個黴很麻煩，直接換成防水防黴牆板。 -守月- ♀ (675 bytes) () 04/12/2023 postreply 09:37:13

• 不要那麽擔心。他們如果已經存了要訛詐心也不會就此停止zk -Sunbury- ♀ (587 bytes) () 04/12/2023 postreply 13:27:24