找房客。今天這家人看著靠譜。

技術工程師。收入沒問題超過7X房租。談吐行事幹脆利落。租房十年，3個大孩子成年離家了，還有兩小的，從5臥搬出，鄉下搬城裏，原租金比我的高得多。下午5點看房。晚上十點收到申請表。

信用自報600，信用報告顯示599。這可有些不好辦了，我告訴過他，若600以上我隻收一個月押金，600以下收兩個月。

4月1日搬家，我答應他們可提前幾天搬入。隻需在搬入前轉水電賬戶和買租客保險。當然，要先交押金和4月房租。

明天依然需要查對核實信息。再著急也得保持清醒冷靜，寧可錯失，不可引狼入室。

所有跟帖： 

• 信用分低了點，不知道你的房子是什麽level的，若是中等偏上，信用分可能640以上比較好 -wait..- ♀ (60 bytes) () 03/24/2023 postreply 20:42:13

• 好奇，這麽高的工資租金比，為啥還租房十年還信用低於600？原來的房主有反饋嗎？ -dakinglaile- ♂ (0 bytes) () 03/24/2023 postreply 21:12:24

• 還有，什麽是租客保險？難道不是你自己要買房東保險嗎？ -dakinglaile- ♂ (0 bytes) () 03/24/2023 postreply 21:14:55

• 房東和房客保險是兩種不同的保險。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/24/2023 postreply 22:01:21

• 猜對了。男方自開公司，電腦網絡方麵生意。收賬多為現金。女方從不工作，看似沒啥經濟頭腦，就一張信用卡，一兩百塊 -守月- ♀ (530 bytes) () 03/25/2023 postreply 05:16:28

• 你可以要一個半月押金 這人信用不好還是有風險的 雖然收入高但負擔也重 -gqc- ♀ (0 bytes) () 03/25/2023 postreply 06:48:18

• 收一個半月押金 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 03/25/2023 postreply 05:46:38

• 你看看這個分析分析，我的推測是疫情爆發後發生了什麽事，一是沒有生意，一是故意不付，之前還能付付，這是信用差的主要原因。 -守月- ♀ (85304 bytes) () 03/25/2023 postreply 06:11:57

• Late payments也是payments，沒有default。我最喜歡這種不會理財的房客了。 -新手地主剛上路- ♂ (75 bytes) () 03/25/2023 postreply 06:45:14

• 但是如果需要每月催租就不好玩兒了 -gqc- ♀ (0 bytes) () 03/25/2023 postreply 06:49:26

• 付late fees就行，沒break leases。 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 03/25/2023 postreply 06:53:32

• 適當的時候嚇唬一下 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 03/25/2023 postreply 06:53:53

• 我還在奇怪他的車還沒有被repo，結果看到全是 late payment -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/25/2023 postreply 06:51:06

• 我第一眼看也是這樣想的 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 03/25/2023 postreply 06:54:22

• 我的意思是，有錢嘛就是要“按時”付。賴賬的撒謊的直接拒了，都不用考慮。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/25/2023 postreply 07:00:04

• 這個不算賴賬和撒慌，就是不會過日子 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 03/25/2023 postreply 07:34:47

• 非要解釋的話，就是自雇的收入不如打工的穩定，老遲付，習慣了也無所謂了。 -新手地主剛上路- ♂ (166 bytes) () 03/25/2023 postreply 06:48:35

• 嗯，不會理財的人想法比較奇怪。我問他收入時說了個大概數目，我算算7倍多，這報上來的月收入9倍多。我真不是稅局的人。哈哈 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/25/2023 postreply 06:57:08

• 這家應該是典型的身勤腦子懶類型 -新手地主剛上路- ♂ (21 bytes) () 03/25/2023 postreply 06:50:19

• 不是老莫，是白人。看著男方是踏實人，女方是懶人，都正派。改時間會提前通知，也守時。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/25/2023 postreply 07:13:17

• 我知道。風格像老墨 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 03/25/2023 postreply 07:33:53

• wow，第一個車貸居然3年裏 25個遲付， 0 按時付！這要多付多少罰款啊。 -dakinglaile- ♂ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:12:08

• need to run credit report first since score is 599 /too low -iamfouryear- ♀ (61 bytes) () 03/25/2023 postreply 10:29:14

• 我寫的就是信用報告上的。這家人不怎麽用信用卡，就那麽區區幾個記錄，主要就是車貸。沒其它欠債，沒驅逐和犯罪記錄。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/25/2023 postreply 11:11:47

• 房東回複了。 -守月- ♀ (1209 bytes) () 03/25/2023 postreply 10:56:24