多謝各位對我問題的回答，really appreciated! 現牽出另一個問題：

多謝各位對我問題的回答，思考了一下，現在不賣了，等退休後再說，現在另一個問題請教：

1）我花了五萬多去維修房子，這五萬多一年抵稅抵不完，可以像股票損失抵稅一樣，一直抵下去，直到抵完嗎？

2）如果不能的話，那麽我還有另一個房子在同一地區出租（猶他），可不可以申請個小公司，把這兩個房子都包括進去，這樣在一年裏可以多抵點稅，把兩房子的租金收入都抵稅，這樣又引出幾個相關問題：

        a) 這公司怎麽申請？

        b) 因為以公司報稅，是business 了，會增加被查稅的機率嗎？

 

多謝各位！

所有跟帖： 

• 很多支出需要amortized -牛經滄海- ♂ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 15:36:00

• 比如？舉幾個例子？ -我是幹枯的胡楊^_^- ♂ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 18:09:41

• 你不可以寫在expense上嗎？ -喜喜哈哈- ♀ (107 bytes) () 02/26/2023 postreply 16:15:08

• 這怎麽操作呢？我的是出租不是flip，5萬的維修費用，隻能用當年的租金來抵稅吧 -我是幹枯的胡楊^_^- ♂ (91 bytes) () 02/26/2023 postreply 18:09:05

• 我記得每年我家雜七雜八的算起來 -喜喜哈哈- ♀ (118 bytes) () 02/26/2023 postreply 18:17:22

• 成立公司毫無影響，這筆費用以後賣房的時候減增值 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 17:17:33

• 多謝，稅務太複雜了 -我是幹枯的胡楊^_^- ♂ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 18:13:17

• 維修的開支分兩部分：修理的部分當年可以支出抵收入，抵不完的有可能抵你的其他收入（但是對收入有限製，10萬以下）； -少小離家大難歸- ♂ (452 bytes) () 02/26/2023 postreply 17:33:23

• 多謝！我收入已超過了，不知怎麽用抵稅後剩下的餘額 -我是幹枯的胡楊^_^- ♂ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 18:12:29

• 這就叫Suspended Passive Loss，可以跟其它出租房利潤抵消， -jenning- ♂ (373 bytes) () 02/26/2023 postreply 18:39:10

• 你不知道沒關係，隻要你的CPA知道就行。 -守月- ♀ (261 bytes) () 02/26/2023 postreply 21:47:39

• "用於修複、翻新的部分計入房子的成本，每年折舊"英文是什麽？我以前給CPA的翻新全部放在repair上了。沒公司 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 22:17:33

• 多謝以上各位的解惑，Appreciated! -我是幹枯的胡楊^_^- ♂ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 22:04:50

• keep the fix up as added asset value -ahniu- ♂ (90 bytes) () 02/27/2023 postreply 06:00:39

• 回答一下問題2 -MYTA- ♀ (413 bytes) () 02/28/2023 postreply 13:09:24