估計這次成交不會那麽容易。這剛上市幾天，若交易了，我再來說成交價。

所有跟帖： 

• 這個可能屬於flipping 性質。錢沒那麽好賺，申請個許可能花多少成本？買者不傻。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/12/2023 postreply 11:01:39

• 不是flip，隻申請了幾套建房許可。21年賣家花約20萬裝修後上市。租金約2萬/月要包水電，現在買來做不動了。需額外眼光 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/12/2023 postreply 11:12:06

• What is the rent level in 2021 when the previous owner sold -xhjaer19721- ♀ (747 bytes) () 02/12/2023 postreply 18:41:05

• 你的思路方向是對的。按翻新後的狀態，21年每單元租金應該在700，現在約1000，不過，你把費用算低了。 -守月- ♀ (561 bytes) () 02/12/2023 postreply 21:00:54

• see calculation below---costs are too high -xhjaer19721- ♀ (1343 bytes) () 02/13/2023 postreply 10:41:21

• 算得好，你這算法才正確，僅算還貸地稅和保險，會倒貼不少。我隻心算算，就知道賣家沒計算維修空置等，看似打平，其實做不動。 -守月- ♀ (75 bytes) () 02/13/2023 postreply 13:19:26