求 建議 - 2023買房，還是把錢存銀行，繼續租房

第一次在這裏發帖， 求大家專家建議。
來美10多年 始於做博士後，搬遷幾次，2019 秋季才有工作，搬來美東南地區， 遺憾沒在2020年初買房， 目前還在租房 ( 3 bedroom house)， 月付2500 （ 30000 ／年）。  目前存款夠多，加上國內父母貼補， 足夠全款買房，但是目前合適的房子極少，而且價格也比2020貴出 30%。

特向大家求教,是 等待時機 今年買房， 還是存進定期CD拿利息, 補貼租房的支出, 然後過1－2 年再買 ( 當然希望那時房價也會比現在低)
知道這是一個不好回答的問題， 我和老婆也在爭論中， 所以才想跟經驗多的朋友求教。
這些年始終把錢放在銀行，以備買房，損失的利息太多了，而現在利率正高， 把錢全存進去，至少先把房租cover掉.

多 謝謝了

所有跟帖： 

• 2020年是房價是你的標準，就是說你要等房價跌到那個價時，才覺得可以買？那你也許有些年要等了！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 12:31:58

• 可以全款買自住房的，但是想等房價跌了才買，不以改善自己和家人住房條件為目的，都是耍流氓！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 12:36:07

• 謝回複， -danile- ♂ (220 bytes) () 02/11/2023 postreply 12:38:05

• 我太太也是，等自己喜歡的地區和房型，是個等的理由！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 12:40:22

• 剛看到 money market fund， 是不是比CD 更好 -danile- ♂ (15 bytes) () 02/11/2023 postreply 13:09:23

• 你這一大筆買房的錢，應該存短期國債，因為國債利息隻要付聯邦所得稅，不用付州所得稅。其他儲蓄利息都要付聯邦和州稅。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 13:24:12

• 硬需不應該等，我支持買房。奇怪你老婆怎麽沒哭著喊著要買房呢？ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 13:33:00

• 你都可以全款買了，還在等什麽：（ -家有好寶-夏靜子- ♀ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 14:01:00

• 最關鍵沒看到心儀的房子， 家裏那位太挑. also 現在租的房子也還說得過去 -danile- ♂ (15 bytes) () 02/11/2023 postreply 14:20:15

• 租的房子再好，不是你的! 享受不了稅收優惠，增值和低利率貸款 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 14:35:47

• 自住不等 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 14:22:20

• 趁現在買家能挑能砍能檢時抓緊看房買滿意的 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 14:23:56

• 75萬刀也買不了什麽。問什麽時候該買房，就好比問股票什麽時候漲。明年的股票很難說，幾年以後也很難說。但知道的人都不在這的 -Popup704- ♂ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 14:33:40

• 從個人報稅角度看，買自住房應當比租房劃算。W2的租房費用沒有辦法抵稅 -Runnymede- ♂ (156 bytes) () 02/11/2023 postreply 14:34:07

• 現金買房沒有稅上的優勢，但是自住房看到了心儀的就買 -H&CMom- ♀ (45 bytes) () 02/11/2023 postreply 14:59:59

• 個人意見：千萬不要現金買。要用貸款，現金多適當多買一二個房。ITEMIZED就高了。 -Runnymede- ♂ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 16:11:18

• +1 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 17:24:59

• 又是一個讀書讀太多的例子，自住房是剛需，還要管TIMING? -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 15:15:12

• 自住房是剛需, 全家人住了舒適高興！ -土妞2021- ♀ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 16:51:22

• 去年底有一個低點，沒買的又錯過了。現在開春明顯覺得市場上來了。 -flyingbear06- ♀ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 18:45:00

• 買房不要堅持一步到位。第一個房一定有不如人意的地方。我當時做博士後時買的第一個房子，賣出時賺的差價是博士後三年的工資 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 19:06:43

• 關鍵是買房晚了。存定期， 過3-4 年，房價下跌， 也許利息可買一套 -youzifive- ♀ (0 bytes) () 02/12/2023 postreply 09:09:51

• 自住房盡快出手不要等。記住市場價總會比心理價高那麽幾十萬 -julie116- ♀ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 19:51:54

• 不要付清，多買幾個，以租養貸 -一個著急的人- ♀ (0 bytes) () 02/12/2023 postreply 10:26:54

• 先自住後投資 -brrrr- ♂ (383 bytes) () 02/12/2023 postreply 12:51:50

• 我覺得您是在問：房價在一二年後是漲還是跌，漲多少，跌多少？ -杵家牛- ♂ (1997 bytes) () 02/12/2023 postreply 14:17:24

• 謝謝 杵家牛 等朋友們的回複， 受益良多 -danile- ♂ (63 bytes) () 02/12/2023 postreply 16:04:25