先自住後投資

自住房該買就買，最好的時機就是現在。很多地方已經開始熱起來了。買完自住房，就懂了一些，可以開始研究出租房。主要是算賬，如果出租房把所有費用扣除後CASH ON CASH 回報率超過index fund的長期回報率，買。所有費用包括貸款，地稅，保險，管理費，空置率，微修，大修預留。