請教自己動手報稅的房東們,報稅的框架。

來源: 守月 2023-02-04 05:23:44 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (2138 bytes)

報稅小白,可謂從零開始。見笑。

我從未親自報過稅,一直請會計師報,不僅是當房東後的十多年,而是整個二十多年,基本的個人報稅,我也找的會計師。對跟數字打交道的事,我全無興趣,對自己也沒信心。今年想試一試自己動手報稅。先聲明很笨很小白,笨是指收租遇到付現金時,數不太清楚,不過學習上數學我還不太差,否則也不會來耽誤大家的時間了。

我還真不知道該從何著手。剛開始琢磨這事,還沒框架。是不是該這麽做:

在Google sheets上先把每個房子的賬都算出來,再去Turbotax注冊,付費就能得到報稅軟件,然後在一兩個月內隨時上去填數字,完成後表格會顯示結果,自動轉到國稅局。

若是,我有外州的出租房正收入,要交州稅,在turbotax上會顯示州稅麽?還是需要另外再填什麽報稅表?出租房在無州稅的州,又該如何?

技術方麵,我也有一些問題不知如何處理。比如,去年房子裝修花費高,我想留一部分到2023年,可以麽?類似的,比如2021年12月我有裝兩部空調,信用卡付賬日期是2022年1月1日,去年沒有報,是不是這次必須報上,能不能繼續留到明年再報?不知我說清楚沒有,通常大家都希望維修越早抵稅越好,我的意思是,若是延遲呢,是否也要分維修類型,能否任何一年一次用完?

啊,寫到這裏,我已感覺信心在減少。還有去年有賣房,律師不確定報稅方麵的事,讓我問會計師。

目前就隻想到這麽多,我其實也不必一定自己報稅,去年跟會計師合作不愉快,一時許了這麽個諾,要自己報稅。有經驗的人幫我分析分析,是否應該另找一家會計事務所報稅對我來說更有利?我不想把事情搞砸,費力不討好。自己報稅的目的不是為了省這會計費。

還有哪些注意事項?多謝不吝賜教!

 

 

所有跟帖: 

別省那錢!出錯會後悔! -lovecat08- 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 02/04/2023 postreply 05:30:35

報稅很複雜,另找一家會計事務所報稅比較好。 -Green189- 給 Green189 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/04/2023 postreply 05:54:44

美國警察不可怕,但是,對國稅局要有敬畏之心!我是異類老中,隻做好自己在行的事,其他的請別人做,大家賺錢! -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 02/04/2023 postreply 05:54:45

我個人覺得報稅這種事情請人做沒問題,但自己不能是個小白。需要花點時間去學習一下,這樣也好評判會計師給的建議是否合理 -好心態- 給 好心態 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/04/2023 postreply 06:19:36

是的!自己要學習一下!省的到時像我一樣,連折舊都不知道,還給AOC找到一個攻擊共和黨員的理由! -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 02/04/2023 postreply 06:32:29

每年讓CPA掙不少錢。重要數目自己還要檢查一下。幾次出大錯, 把HOA 費多加了一個零,這不是給我找麻煩嗎?特生氣。 -QinHwang- 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/04/2023 postreply 07:40:01

如果你在去年有賣房的事情,還是請專業人員做稅表,that is not entry level tax report. -紫檀吧主- 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (0 bytes) () 02/04/2023 postreply 06:15:11

這個簡單,把去年會計報的找出來照葫蘆… -位酷哥- 給 位酷哥 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/04/2023 postreply 06:29:00

我也這麽想過,依樣畫葫蘆。還沒來得及問,比如房屋折舊是否每年都是同一個數目這類具體問題。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/04/2023 postreply 06:53:23

If you use TurboTax, it will calculate automatically for you -冬前- 給 冬前 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/04/2023 postreply 09:28:39

謝謝大家。找會計師報稅特容易說服我,因為我也一直抱這種觀點。偷懶是我的特長。自己報稅也是想逼著自己學點東西。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/04/2023 postreply 06:49:13

最近和一個會計師朋友聊天,問他人工智能軟件,會不會影響他們的職業,他說如果老川,九叔和國會不改稅律,他們就會沒飯吃 -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 02/04/2023 postreply 06:56:49

他說國稅局每年這裏那裏的改稅律,人工智能軟件跟不上這東改西改的,所以他這會計師職業有個幾百年的壽命了! -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 02/04/2023 postreply 06:59:40

你這個程度不是一般的人可以DIY,建議是同時1.買 turbo tax home & biz, 2. CPA. -smlandlord- 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (394 bytes) () 02/04/2023 postreply 06:56:00

+1 -新手地主剛上路- 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/04/2023 postreply 07:08:38

謝建議鼓勵!很可能你把我高估了。我隻想找最簡單容易的軟件好過關。要先讀幾本書才能上手,完蛋了,不喜歡的書我半年看不完一本 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/04/2023 postreply 08:30:22

+2 -Runnymede- 給 Runnymede 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/04/2023 postreply 09:16:58

再請問個問題。報稅需要哪些方麵的能力?比如,計算,閱讀,理解,邏輯,空間等等。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/04/2023 postreply 08:32:58

還要有辯論的能力,一旦被國稅局查,可以口若懸河地和他們爭。 -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 02/04/2023 postreply 08:58:43

嗯,這是你的強項,我的弱項。所以,我得防患於未然,把被國稅局查的機會最小化。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/04/2023 postreply 09:04:47

現在不用擔心被查,九叔是40萬以下少或不查!凱文是把國稅局的增加查稅人員的預算砍了! -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 02/04/2023 postreply 09:08:49

隻需要回答TurboTax 問題的能力 -槍迷球迷- 給 槍迷球迷 發送悄悄話 (102 bytes) () 02/04/2023 postreply 13:32:31

其實看起來你的情況不是很複雜,報稅軟件應該可以解決,如果沒有信心可以先自己用報稅軟件報一遍熟悉流程 -ljty1- 給 ljty1 發送悄悄話 (397 bytes) () 02/04/2023 postreply 09:22:07

可以先看自己過去十年的稅表,你就有大概的框架了。而且內容就是你自己的情況,有針對性。 -Runnymede- 給 Runnymede 發送悄悄話 (102 bytes) () 02/04/2023 postreply 09:41:02

自己慢慢琢磨,就是找會計也要自己琢磨,不然退休後容易糊塗 -start2020- 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 02/04/2023 postreply 11:24:33

具體哪些費用可以Expense,哪些費用可以Capitalize你的稅務部門會有具體的規定,一般來說 -BC_Landlord- 給 BC_Landlord 發送悄悄話 (384 bytes) () 02/04/2023 postreply 17:15:03

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