在加州租房不都是賭升值嗎?為什麽要現在賣? 現金流不夠?
他投入了多少?有沒有現金流? 現在估價多少關個球?
所有跟帖:
• 100萬買的,目前每月貸款加稅3750。agent收8%,算上維護費用,每年負現金流3000-5000, -wxc_20131021- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:22:52
• 一個月幾百虧損還可以忍受。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:25:25
• agent 找房客,自己維護。 -檸檬椰子汁- ♂ (284 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:30:58
• 自己管理的話就差不多打平了,問題是在外州,沒法自己管理。 -wxc_20131021- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:35:18
• no zuo no die, 賺了便宜還賣乖 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:38:35
• 如果他本人也住在灣區,可以不需要PM,因為灣區租戶素質比較高對信用分數看得很重,不容易欠租,而且維修不難,很容易自己找或 -trimtip- ♂ (69 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:37:19
• 折舊和維修費用減少AGI / W2 收入,省稅且現金流不一定是負的。還有付掉一定貸款本金。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:38:39