在加州租房不都是賭升值嗎?為什麽要現在賣? 現金流不夠?
他投入了多少?有沒有現金流? 現在估價多少關個球?
所有跟帖:
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100萬買的,目前每月貸款加稅3750。agent收8%,算上維護費用,每年負現金流3000-5000,
-wxc_20131021-
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01/20/2023 postreply
10:22:52
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一個月幾百虧損還可以忍受。
-QinHwang-
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01/20/2023 postreply
10:25:25
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agent 找房客,自己維護。
-檸檬椰子汁-
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01/20/2023 postreply
10:30:58
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自己管理的話就差不多打平了,問題是在外州,沒法自己管理。
-wxc_20131021-
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01/20/2023 postreply
10:35:18
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no zuo no die, 賺了便宜還賣乖
-檸檬椰子汁-
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01/20/2023 postreply
10:38:35
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如果他本人也住在灣區,可以不需要PM,因為灣區租戶素質比較高對信用分數看得很重,不容易欠租,而且維修不難,很容易自己找或
-trimtip-
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01/20/2023 postreply
10:37:19
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折舊和維修費用減少AGI / W2 收入,省稅且現金流不一定是負的。還有付掉一定貸款本金。
-IEbird-
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01/20/2023 postreply
10:38:39