100萬買的，目前每月貸款加稅3750。agent收8%，算上維護費用，每年負現金流3000-5000，

所有跟帖： 

• 一個月幾百虧損還可以忍受。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:25:25

• agent 找房客，自己維護。 -檸檬椰子汁- ♂ (284 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:30:58

• 自己管理的話就差不多打平了，問題是在外州，沒法自己管理。 -wxc_20131021- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:35:18

• no zuo no die, 賺了便宜還賣乖 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:38:35

• 如果他本人也住在灣區，可以不需要ＰＭ，因為灣區租戶素質比較高對信用分數看得很重，不容易欠租，而且維修不難，很容易自己找或 -trimtip- ♂ (69 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:37:19

• 折舊和維修費用減少AGI / W2 收入，省稅且現金流不一定是負的。還有付掉一定貸款本金。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:38:39