100萬買的,目前每月貸款加稅3750。agent收8%,算上維護費用,每年負現金流3000-5000,

來源: wxc_20131021 2023-01-20 10:22:52 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (0 bytes)

所有跟帖: 

一個月幾百虧損還可以忍受。 -QinHwang- 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:25:25

agent 找房客,自己維護。 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (284 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:30:58

自己管理的話就差不多打平了,問題是在外州,沒法自己管理。 -wxc_20131021- 給 wxc_20131021 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:35:18

no zuo no die, 賺了便宜還賣乖 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:38:35

如果他本人也住在灣區,可以不需要PM,因為灣區租戶素質比較高對信用分數看得很重,不容易欠租,而且維修不難,很容易自己找或 -trimtip- 給 trimtip 發送悄悄話 (69 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:37:19

折舊和維修費用減少AGI / W2 收入,省稅且現金流不一定是負的。還有付掉一定貸款本金。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2023 postreply 10:38:39

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