租客願意修理我的房子以代替security deposit, 大家覺得怎麽樣？

一個房子，趕走了租客，有些狼藉，需要清理 ，需要修補牆壁，油漆，有些小的水管問題，還有些電路問題，整體問題不是很大， 但是無論讓人來搞， 或者自己來弄，需要時間和精力。

有個有一點熟悉的handyman, 剛好有親戚需要房子，願意租下這個房子，願意這個月開始租， 他們來修理， 我來負責材料費，條件是，不付security deposit， 還有房租價格比市價低一些。

我的考慮， 無論我叫人來搞， 還是自己花些時間，這個月估計要空置了。等於是損失這個月。讓他們馬上進來，我沒有什麽空置，但是損失security deposit，實際上差不多。

大家夥覺得怎麽樣？簽合同有沒有什麽需要注意的？

謝謝。

所有跟帖： 

• handyman和租客不是一個人。用security deposit結算handyman的工，結果是租客不覺得有約束 -慘白的天使- ♂ (115 bytes) () 10/01/2022 postreply 22:11:16

• handyman也在租約上麵。問題很好，有沒有什麽好辦法讓他們有約束。謝謝。 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 10/01/2022 postreply 22:46:29

• 工錢和押金分開算？做工一定要驗收 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 10/01/2022 postreply 22:48:57

• 最好是一碼歸一碼，該多少工錢你付，該多少押金要交。避免以後關係不好說不清楚。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/01/2022 postreply 22:47:57

• 同意YMGYM！不光是關係，質量/驗收/以後的損壞等等 -位酷哥- ♂ (0 bytes) () 10/02/2022 postreply 07:36:24

• 總之簡單常規做最好。若真沒更好選擇，不得不為，你選給兩三個月租金，但收押金，押金對租客的製約力比租金大。 -守月- ♀ (212 bytes) () 10/02/2022 postreply 07:36:30