租客願意修理我的房子以代替security deposit, 大家覺得怎麽樣？

一個房子，趕走了租客，有些狼藉，需要清理 ，需要修補牆壁，油漆，有些小的水管問題，還有些電路問題，整體問題不是很大， 但是無論讓人來搞， 或者自己來弄，需要時間和精力。

有個有一點熟悉的handyman, 剛好有親戚需要房子，願意租下這個房子，願意這個月開始租， 他們來修理， 我來負責材料費，條件是，不付security deposit， 還有房租價格比市價低一些。

我的考慮， 無論我叫人來搞， 還是自己花些時間，這個月估計要空置了。等於是損失這個月。讓他們馬上進來，我沒有什麽空置，但是損失security deposit，實際上差不多。

大家夥覺得怎麽樣？簽合同有沒有什麽需要注意的？

謝謝。