房地產雜談 二十三,閑聊自由

來源: 老朽 2020-08-26 12:49:20 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (4425 bytes)

我喜歡旅遊,從上中學起就憧憬能周遊世界。要想實現這個理想首先是必須有錢,錢可以做很多事情,特別是旅遊這樣的燒錢活動,有錢吃香喝辣,沒錢寸步難行。我想要的旅遊不是一般人的一年度一次假,而是想去哪裏就哪裏,想什麽時候去就去,想去多久就多久。這樣光有錢還不行,高薪碼工就不行,你上麵有老板管著,沒有人身自由。

自己當老板開餐館做小生意也不行,即使沒人管束,也會被困住,沒有時間自由,不能想走就走。所以,有財務自由沒有人身自由不行,有了財務自由和人身自由沒有時間自由也不行,三個自由,缺一不可。

我很欣賞這句話:"你可以失敗在你喜歡的事情上,也不要成功在你憎惡的事情上"。通過寫帖有幸結識不少朋友,大家有不同的興趣愛好,有的人不喜歡自己的工作想去研究自己的課題;有的人喜歡到處打高爾夫球;有的人喜歡釣魚玩遊艇;有的人搜藏古玩;也有人就好米奇林這一口。武大郎養夜貓子,什麽人玩什麽鳥。能做到這些,是因為都有幾個房子做後盾。

人生兩大悲劇,一是萬念俱灰,二是躊躇滿誌。來投壇的人都比較理智,所謂理智就是別把目標定在三四千萬以上,三四百萬還是有可能的。三四千萬和三四百萬,王大大和王太太差的可不是一兩的點。目標太大和沒有目標是一樣的,反正沒有什麽希望了。

絕大多數打工掙錢的人都會麵臨被雷的危險,我也被雷過,被雷的心情就像是 P眼裏插了根冰棍,涼了半截。幸虧手裏已經有不少破房子,否則就是P眼裏插當歸,後補也晚了。也幸虧被雷的早,逼我成為職業地主。所以,凡事都要往好處想,就算掉進一個水塘裏,爬上來的時候說不定P股溝夾著一條魚呢。

當了職業地主後一下子全自由了,眼前一條掏糞路,山長水闊知何處。雖然財務自由最初每月隻有幾千塊錢淨收入,幾千塊錢就開始遊山玩水,還敢帶著一家老小親戚朋友去玩,因為房租會增長,王八拉屎有後勁。當然,更多的時候是我們兩個人的事情,別人不是三個自由都具備。也曾有過工作機會,但是,和尚尼姑一下山,心都野了,不會回去了,自由散漫慣了,就像是道士吃了狗卵子,再難見天師。從此以後海闊憑魚躍,破鼓任人捶。

秋陰不散霜飛晚,留得殘荷聽雨聲。

如果你有能力在二十年裏積累下來三四百萬,同樣有能力搞到五到十個房成為小地主,指南加州。假設你在五十歲時被雷,或有三四百萬在手,或是幾個房的小地主。幾百萬塊錢看似大數,會越用越少。收到的房租雖然不多,但夠用,並且房租會增加,越來越多。這就叫寧為雞口,勿為牛後。

人的一生來也匆匆,去也匆匆,成不成功,轉眼成空。錢不在多,夠用就行。夠用不是白菜青鹽糙米飯,瓦壺雨水菊花茶,除了飽食終日無所用心,還能去做自己想做的事。我這個人沒有什麽遠大的理想,想做的事情就是周遊世界,吃喝玩樂。更沒有什麽高尚情操,不想做的事情就是上班,上班的心情比上墳還要沉重。所謂上班,是要拿自己的自由去換取金錢,下班後又拿金錢去買回自由。所謂人生,就是前半生用自己健康拚出金錢,而後半生卻想要用金錢去賒回健康。人總是會有青絲變白發,濁淚藏紅顏的一天,有幾個破房子就是搖錢樹,不上班還能有錢花,可以盡早的拿金錢去享受自由和人生。




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所有跟帖: 

重新貼一次我所追求的三個自由 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 12:50:53

巧哥太逗了。說的好。 -眾裏尋它- 給 眾裏尋它 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 12:53:49

出書吧,不出書太冤了!每篇文章我都是屁股發沉兩眼放光看完的,看完摸摸自己的口袋更傷心了 -ljty1- 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 13:00:37

P眼裏插了根冰棍,涼了半截.... :-) -喜喜哈哈- 給 喜喜哈哈 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 13:05:18

說得好。經濟上也差不多到那種境界了,但總是擔心風險。比如加州的房子,就有可能收不到房租。 -link2000- 給 link2000 發送悄悄話 (164 bytes) () 08/26/2020 postreply 13:08:58

小心民主黨搞土改---這是現成的地主自白書! -Noahh- 給 Noahh 發送悄悄話 Noahh 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 13:12:03

天塌不下來,還是那句話,想鏟除私有製,有本事先把槍禁了。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 13:29:09

奧巴 8 年拿了你家房還是地? -hz82000- 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 15:42:41

點讚! -201411- 給 201411 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 15:51:57

各有各的難處, 前幾天被房客折磨的焦頭爛額的地主可能有不同想法 -(G)- 給 (G) 發送悄悄話 (G) 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 13:20:06

沒有一個行業是完美的,如果占總人口近百分之四十租房子住的都可以不交房租,租房市場就沒有存在的理由。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 13:26:27

是的,這是最頭疼的。房子一多,時間一長,總會不斷碰到。確實穆任智不是那麽容易找或培養。 -tw1234- 給 tw1234 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 17:09:04

讚朽爺無私奉獻 -ID的D主- 給 ID的D主 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 14:07:23

談談什麽時候可以去旅遊了? 先去哪裏? -大百百- 給 大百百 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 14:17:16

1,葡萄牙。2,開車走德國浪漫大道。3,阿爾卑斯山。如果郵輪安全想飛去日本,坐郵輪去衝繩,台灣,越南夏龍灣。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 14:25:28

頂巧哥!我也愛旅遊,你說的這幾個地方。。。。 -灣區新媽媽- 給 灣區新媽媽 發送悄悄話 灣區新媽媽 的博客首頁 (299 bytes) () 08/27/2020 postreply 12:45:46

沒問題,我最感興趣的是旅遊話題,輕鬆。淘糞帖要走腦子寫,亂說會誤導別人。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2020 postreply 19:11:34

哈哈, 好看! -keeplooking- 給 keeplooking 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 14:19:18

絕大多數50歲被雷沒這幾百萬數字, -tboy- 給 tboy 發送悄悄話 (67 bytes) () 08/26/2020 postreply 14:23:09

貸款買房積累到這麽多財富要容易很多。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 14:28:09

十年前的機遇恐怕是百年一遇,全世界沒幾個人有並且抓住。 -alpha123- 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 14:47:07

如果今天大家都在一個起跑線上,規劃二十年以後,你說什麽投資好呢? -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 15:34:54

你肯定比我答案好。 -alpha123- 給 alpha123 發送悄悄話 (266 bytes) () 08/26/2020 postreply 15:46:49

好像還是TF. 全世界沒幾個國家的平民有這種機會。但你不也是找不到好deal了麽 -alpha123- 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 16:03:22

這很難說,15年我剛來壇上話說的過頭,當時房價也很高,被人罵放屁。也有人聽我的殺入房市,現在看都是deal. -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 16:27:40

沒錯,撐死膽大的.通常怕雷的不敢借這麽多loan,結果更易雷 -tboy- 給 tboy 發送悄悄話 (246 bytes) () 08/26/2020 postreply 17:20:54

這個說的有理。人活著得靠勇氣,這不敢那不敢的,可不沒路走了? -thankful- 給 thankful 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 17:50:43

王奶奶和玉奶奶差一點,和汪奶奶就差不止一點了 -家教- 給 家教 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 15:21:00

現在是不是要去中西部房價低房租高的地方開始地主夢?其餘地方房價都挺高的了。 -DoraDora2008- 給 DoraDora2008 發送悄悄話 DoraDora2008 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 16:17:16

別的地方不懂不能亂說,就南加州來說房價上漲沒有太多關注,但房租上漲還是很明顯的,對投資者來說是安全心理線。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 16:22:56

加州過去十年收入長不到40%,房租漲近70%.漲勢能否持續是個問題。 -alpha123- 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 16:50:37

我就在中西部,感覺最近兩年投資出租房的很多,本州外州的都有,房價已經漲的比往年多不少 -ywfyywq- 給 ywfyywq 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 17:03:34

頂朽哥,我也想去玩,房子上cash flow不夠,嗬嗬 -USATiger- 給 USATiger 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 16:31:00

頂朽哥,我也想去玩,房子上cash flow不夠,嗬嗬 -USATiger- 給 USATiger 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 16:31:00

上班的心情比上墳還要沉重,笑s人不償命:) -邊遊邊學- 給 邊遊邊學 發送悄悄話 邊遊邊學 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 16:46:52

現在還好能上班,見見人,說說話。我也悶死了,小兄弟天天去公司上班開心快樂 -USATiger- 給 USATiger 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 16:50:00

完全同意,如果從20多歲一畢業就開始堅持買房,40多歲就可能已經財務自由了。 -心的日誌- 給 心的日誌 發送悄悄話 心的日誌 的博客首頁 (479 bytes) () 08/26/2020 postreply 16:57:22

老朽,你這三個自由,我也想擁有。可是我除了工作,就沒有其他想幹的或者能幹的。是不是考慮回國去混混, -flyingcandle- 給 flyingcandle 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 17:19:00

最不讚成的就是回厲害國,有些東西當你擁有的時候不珍惜,一旦失去才體會到所失去的有多珍貴。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 18:11:09

老朽,這你就錯了。我是回去多年又回來的。海歸又歸海。知道兩邊的情況的。國內有居多好處和美國體會不到的優勢。嗬嗬 -flyingcandle- 給 flyingcandle 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 19:39:19

我也不和你抬杠,就一條上文學城別想了。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 19:49:40

先想想能不能熬過在酒店不能洗澡倆禮拜再說。 -alpha123- 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 18:23:27

回國小住一會兒可以 -還是沒ID的好- 給 還是沒ID的好 發送悄悄話 還是沒ID的好 的博客首頁 (194 bytes) () 08/26/2020 postreply 18:47:13

嗯得努把力現實婚姻自由。。:) -chent12- 給 chent12 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 17:25:00

所言極是,房租會漲,拉屎有後勁 -daloon- 給 daloon 發送悄悄話 daloon 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 18:02:00

寫得幽默!葡萄牙也是我疫情結束後第一想去的地方。你旅遊時如果租客有修理問題或緊急情況,誰幫忙處理,你怎麽做到沒有後顧之憂? -田野小溪- 給 田野小溪 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 18:03:48

已經說過了,訓練了個穆仁智,管理修理基本上都可以解決。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 18:06:50

見諒,“穆仁智”是指修理工或幫忙的吧?有沒有穆仁智做不了的決定、而你又在國外旅遊的情況?不可能能完全做到不操心吧? -田野小溪- 給 田野小溪 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 18:50:05

穆仁智是黃世仁的狗腿子,要衝在前麵,一般問題能解決,比較大的事情再找我,我指揮他怎麽去做。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 18:58:16

你厲害,能找到好的穆仁智本身並不容易啊! -田野小溪- 給 田野小溪 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 19:20:35

這招太聰明了!求老朽有空寫篇文章談談怎麽發現培養的。給啥好處讓他死心塌地幫你? -luckyme888- 給 luckyme888 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 23:48:00

同要求老朽寫一篇經驗介紹 -田野小溪- 給 田野小溪 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2020 postreply 10:02:47

小溪妹妹肯定不知道白毛女 -slow_quick- 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 20:59:20

嘿嘿,穆仁智這課算是補上了 -田野小溪- 給 田野小溪 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2020 postreply 10:04:10

不想上班了, 但自己買醫保要多少錢? -星條旗下- 給 星條旗下 發送悄悄話 星條旗下 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 18:08:04

我買的比較貴,反正從公司走帳抵稅,兩人兩千一個月。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 18:13:18

請問老朽,在哪家公司哪個program怎麽買到這個保險? 先謝了 -一生學習- 給 一生學習 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 16:31:14

我也是向往著成為自由人,像你一樣周遊世界 -還是沒ID的好- 給 還是沒ID的好 發送悄悄話 還是沒ID的好 的博客首頁 (122 bytes) () 08/26/2020 postreply 18:44:26

總不能永遠下去吧,我也圈在家裏。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 18:53:44

羨慕!還在努力向大家靠攏中… -Browntree- 給 Browntree 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 18:56:56

要等到孩子成年了才有時間自由。 -圭媽- 給 圭媽 發送悄悄話 圭媽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 19:02:00

做地主是2000年來中國人一向的夢想 -王劍- 給 王劍 發送悄悄話 王劍 的博客首頁 (35 bytes) () 08/26/2020 postreply 21:24:05

請人管理收租,還是自己各家各家的跑去要月租呢? -iceox- 給 iceox 發送悄悄話 iceox 的博客首頁 (110 bytes) () 08/27/2020 postreply 07:40:33

財權自己控製,房租寄p.o.box。公司問題三言兩語說不清楚,自己的管理公司,房子在個人名下。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2020 postreply 08:46:11

必篇必讀朽哥大地主,三四百和 -smithmaella- 給 smithmaella 發送悄悄話 smithmaella 的博客首頁 (89 bytes) () 08/27/2020 postreply 09:07:40

謝老朽分享!三個自由,缺一不可,精辟。在六十五歲前能做到的少之又少。 -jzc- 給 jzc 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2020 postreply 11:27:02

三個自由成經典了。激勵了很多後來者 -nanbudao- 給 nanbudao 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2020 postreply 21:07:44

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