“那你說說看，餘老師說的是哪三個項目，各有什麽利弊呢？”王小民繼續問。
王中東停了一會兒，整理一下自己的思路，接著說：“臨江三鎮，各有所長。江陽區內老工業比較多，經濟發展相對滯後，人口也較少。這帶來一個好處，就是土地便宜。省裏已經立項，動用景門鐵廠以及周邊一些老的廠房用地，營建大型安居工程。用市場化和政策扶持相結合的辦法，解決中低收入群眾住房問題。景門鐵廠改造將發放幾百億的補助款，下來馬上就要展開的棚戶區改造，恐怕又是幾百億。老百姓手裏有了錢，肯定想改善居住環境，這是很大潛在市場。如果戶口、入學、入托政策可以鬆動，還可以向周邊地市輻射，吸引人口向中心城市集中，推動全省城市化升級。這個項目好處是條件成熟，確定性高，但是前期投入大，省裏應該是考慮主要借助民營資本參與運作。我就怕許廣庭的四海基金，還是要摻和在裏邊。”
王小民沒有說話，隻是用眼神鼓勵王小民繼續說下去。對於這項安居工程，他當然比王小民知道更多的內幕。王大民已經跟他說明白了，這個餘紹峰主抓的項目，就是省裏主要領導，下來幾年的錢袋子。四海基金肯定要拿大頭的，但是四海基金不是他許廣庭的，而是孔大少孔育軍坐莊，眾多大佬都要參與的。其中，就有印喜鬆的老爹印中流。
印喜鬆這會兒也不插嘴了，豎著耳朵在聽。王中東看見自己的話鎮住了其他兩位，更來勁兒了，接著說：“江口區一直是傳統的主要商業區，地價最高，但是好處是跑馬地一直在政府手上，開發絕對立竿見影。這個項目主要是借助外資啟動，利用國際化運作的經驗，瞄準今後五十年，高標準建設。雞的屁一年拉動個幾百億不成問題，不過我不看好它十年內能實現現金流為正。”
跑馬地的CBD項目，是由常務副省長林之慶牽頭，香江洪基集團實施，省裏金石集團配合。洪基的全權代表，香江三叔的四兒媳李澄女士已經挺著大肚子返回了臨江，足見洪基是準備重金投入。金石地產實力在省內算是最強大，一直是林之慶重點培植的招牌企業。王小民暗道王中東還看得挺準的，這個項目投資巨大，回報期長，省裏的意思是靠它提升城市檔次，做地標、要政績。賺錢恐怕是以後的事，即便將來賺了錢，大頭也不會落到省裏。
“文昌區高校、科研院所眾多，人才儲備雄厚。省裏的意思應該是結合高校體製改革，做大做強臨江大學，將新型大學城和高新技術開發區一並考慮。上麵調來姑蘇工業開發區的創業元老之一邱丹山來我們臨江任市委書記，應該就是要借助他這方麵的經驗。但是這裏麵我覺可能有兩方麵問題，一是資金和今後入住的項目，姑蘇方麵是不是可以輻射過來。二是用地，文昌區這邊經濟發達，居民稠密，難以找到合適的大塊用地了。”王中東終於把自己想到的說完了，拿起一杯啤酒灌了下去。
“你還真挺牛比的，說的差不多都對。”王小民道，“國家已經批準按照在本世紀建設世界一流大學的標準，將本省五所高校並入臨大。今後我們臨大在省裏，就要一統天下嘍。至於大學城和高新區用地，已經基本確定是圍繞高鐵西客站開發。”
“準備做多大規模？”印喜鬆問道。
“暫定就是70到100 平方公裏。”王小民說，“那可是涉及周邊紅旗鄉等四五個鄉，兩百到三百個自然村動遷的大手筆啊！”
“就吹牛比吧，”王中東咋吧著嘴說，“三個巨無霸項目同時上馬，省裏是自己能印錢了還是咋地？就現在這點家底，就算是全陪上去，也玩兒不轉啊！”
“你不懂了吧？不僅這三個項目，臨江市各項基礎設施都要跟上，第四水廠擴建，景門貨運機場，琅江七橋、八橋，資金缺口很大。所以土地招拍掛必須抓緊，拆遷征地，是重中之重。”
王小民說，“根據新來的臨江市委書記邱丹山的建議，省裏已經決定借鑒姑蘇經驗，將原來的市城建開發總公司升級，成立新的臨江市城市建設投資開發集團有限公司，將原來的各項市政基礎設施部門和實體，包括燃氣、城鐵、水務、橋梁路管等等全部並入歸口管理。打包抵押，麵向社會融資，解決臨江市建設資金不足的問題。新戰略新思路啊，新領導有氣魄。”
“好家夥，這可豁出老本，孤注一擲了。”王中東問道，“那征地拆遷呢？”
“原來的市拆遷征地辦公室，升級為市土地綜合利用指揮部，也歸口市城投，城投要頂市裏半邊天。”王小民說，“西客站片區拆遷，這可是塊硬骨頭啊。省裏下來幾年日子會不會好過，全看它了。喜鬆，恭喜你爹印老師，就要出任擴編以後的臨江大學副校長了，還是常務的。”
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