很簡單的算法，讓你給搞複雜了

首先不考慮貸款，兩方合夥買50萬的房子，一方20萬，一方30萬。幾年後房子賣了70萬，各分多少？不管當初某一方的30萬是借來的還是怎麽來的。

 

當初說好的4/6，已經把貸款算成小兩口的投資了，因此賣房時是小兩口的債務，同父母沒關。

 

按你的算法，當年父母一次性投入20萬，小兩口陸續投入10萬（*注），最後賣房算賬，父母20萬（賺的錢呢），小兩口30萬（淨賺20萬）哪裏去講理？

 

*注

每月還銀行貸款一般都是本金+利息，早期利息占的比重較大，以後越來越少。按檸檬的“本金”說法，小兩口似乎應該付出了多於10萬的錢給銀行。但那是利息，即使借高利貸，同父母的出資也沒關係。

所有跟帖： 

• 站你這兒 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 08/16/2016 postreply 11:21:57

• 現在很多新畢業的年輕人買不起房子 -多年以前- ♂ (92 bytes) () 08/16/2016 postreply 11:32:32

• 那麽就當債權人好了，什麽40%比例上房產證，明明是父母還想再賺一把， -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/16/2016 postreply 11:34:42

• 明明是兒媳婦離婚想多分一點 -多年以前- ♂ (513 bytes) () 08/16/2016 postreply 11:53:12

• 還是檸檬講的,當初可以算借貸啊。把錢放銀行和買銀行股票是不同的事。 -jin_yin_hua- ♂ (0 bytes) () 08/16/2016 postreply 11:58:40

• 打個比喻 -檸檬椰子汁- ♂ (771 bytes) () 08/16/2016 postreply 12:00:04

• 富人出一百萬占50%，就是假定總值200萬。如果隻賣100萬，當然富人隻能拿回50萬。 -ttkaixin- ♀ (0 bytes) () 08/16/2016 postreply 12:09:52

• 這種說法就是瞞天過海 -多年以前- ♂ (770 bytes) () 08/16/2016 postreply 12:25:29

• 同意。不然不出錢的那方能空手套白狼 -ttkaixin- ♀ (0 bytes) () 08/16/2016 postreply 12:31:24

• 那個費用是由這個“公司”出，而不是科學家出。再極端一些，那個科學家是個騙子， -N.- ♀ (381 bytes) () 08/16/2016 postreply 13:11:29

• 看來我隻能請 慧惠 幫忙了。 -多年以前- ♂ (276 bytes) () 08/16/2016 postreply 12:12:23

• 哈哈哈，急呼慧惠升堂定奪。 -像龜的兔子- ♀ (271 bytes) () 08/16/2016 postreply 13:10:56

• 無牌加無厘頭。多年前的意思是這樣的才能攪和 -慧惠- ♀ (0 bytes) () 08/16/2016 postreply 14:18:38

• 有written agreement 就沒事 -ttkaixin- ♀ (46 bytes) () 08/16/2016 postreply 21:26:13

• 要麽債權人，要麽股東，你不能哪門賺撿哪門 -檸檬椰子汁- ♂ (497 bytes) () 08/16/2016 postreply 11:29:35

• 同意你的算法，不能2邊都占的。 -N.- ♀ (0 bytes) () 08/16/2016 postreply 11:40:30

• red herring 紅鯡魚 -檸檬椰子汁- ♂ (2743 bytes) () 08/16/2016 postreply 11:49:28

• 我現在覺得中國鬧分手離婚的2口子中，至少有一半是父母參合的結果。 -N.- ♀ (183 bytes) () 08/16/2016 postreply 11:56:53

• 檸檬椰子汁算法是錯誤的。70萬X40％＝28萬給父母。42萬小夫妻－30萬貸款＝12萬。一人６萬。 -舞女- ♂ (0 bytes) () 08/16/2016 postreply 12:57:58

• Correct -kktt197809- ♂ (0 bytes) () 08/16/2016 postreply 19:19:14

• 可以這樣講嗎？父母投資20萬，小夫妻以他們的信用信譽參股，共同投資一家房產公司。公司舉債若幹。 -jin_yin_hua- ♂ (74 bytes) () 08/16/2016 postreply 11:30:31