老貓，我想給一個出租房注冊一個LLC，

有以下問題請教：

理想做法是否應該給每一個出租房（我擁有6處）各自成立一個LLC，這樣如果有房客起訴賠償（前幾天看到有房主被訴賠償1，000，000刀，看的嚇人！），最多是損失那一處房產？其它個人資產不會被連累進去？這樣做有什麽弊端？具體注冊前有必要谘詢律師嗎？還是自己直接網上州裏注冊就應該行了？ 多謝！

所有跟帖： 

• 老貓， 看了您相關的貼， 你說的專業公司指哪類！PM? -Calab- ♀ (0 bytes) () 11/16/2015 postreply 09:59:44

• 或者說買一5M的傘險就全能搞定？不用什麽LLC -Calab- ♀ (0 bytes) () 11/16/2015 postreply 10:04:59

• 個人的建議 -單身老貓- ♂ (1594 bytes) () 11/16/2015 postreply 11:16:41

• 老貓， 若隻成立一個單一公司， 所有房產都列在這一個公司下麵， 那若有一個房客訴你幾個million， 豈不是整個公司資產， -Calab- ♀ (99 bytes) () 11/16/2015 postreply 13:33:13

• 這就是為什麼保險要買足.... (租賃生意,這種風險你免不掉) -單身老貓- ♂ (146 bytes) () 11/16/2015 postreply 14:54:45

• 我覺得你觀念亂了！ -稻穗兒- ♀ (932 bytes) () 11/16/2015 postreply 21:32:07

• 我的意思就是作為業主，給每一個出租房成立一個LLC， 不是把名字由業主改為LLC。 -Calab- ♀ (0 bytes) () 11/17/2015 postreply 13:33:17

• 那有啥用啊！出問題仍是向業主索賠，你LLC隻是管理根本起不到擋災作用。 -稻穗兒- ♀ (221 bytes) () 11/17/2015 postreply 16:47:53

• 請老貓或檸檬評價一下把房子transfer到LLC的合法性。 -PineRock- ♂ (542 bytes) () 11/16/2015 postreply 23:20:07

• 違反合同和違法是兩回事 -檸檬椰子汁- ♂ (479 bytes) () 11/17/2015 postreply 06:04:47

• 回應 -單身老貓- ♂ (1062 bytes) () 11/17/2015 postreply 06:35:47

• 多謝兩位解釋。 對於業主參與LLC的管理和維修會取消LLC的保護作用我理解。 但我的問題是 -PineRock- ♂ (244 bytes) () 11/17/2015 postreply 11:56:51

• 你跟上麵樓主一樣好奇怪的思維。業主轉換是個房屋買賣的法律程序，不是誰自己可以偷偷做的。 -稻穗兒- ♀ (215 bytes) () 11/17/2015 postreply 12:05:39

• 這個你根本就不懂， 就不要想當然了。 看上邊檸檬帖子裏的Link. -PineRock- ♂ (0 bytes) () 11/17/2015 postreply 12:15:42

• 想當然的是你自己好不好？嗬嗬，隨便你哈！繼續信口開河吧，與我何幹。 -稻穗兒- ♀ (179 bytes) () 11/17/2015 postreply 13:09:29

• 上邊回答你了。 -PineRock- ♂ (0 bytes) () 11/17/2015 postreply 23:31:39

• 別說我根本沒問題，就算有也決不會找你回答。有問題的是你好嗎。 -稻穗兒- ♀ (0 bytes) () 11/17/2015 postreply 23:40:36

• 你買石油公司的股票，就是石油公司的股東，你的石油公司漏油了，你是不是要負責？ -檸檬椰子汁- ♂ (588 bytes) () 11/17/2015 postreply 12:31:17