“對於晚幾天通知，可以用下個住戶隔天就搬進，房東沒有損失來辯解”

這怎麽可以成為理由？這是兩回事麽，規矩是規矩，沒損失那是房東的幸運，但不是每個人都幸運，所以不可以成為晚通知的理由在法官麵前說，倒是可以好話私下和房東通融。

如果打官司，關於這條，我不知道合約上麵有沒有一種說法，就是45天的通知是因為：1. 希望續約；2, 提前搬出。如果不屬於這兩條，合約到期就算租賃關係自動結束。如果這樣，他5/30準時搬出，即使沒有29天通知，都應該是合法的。

所有跟帖： 

• Security deposit -Jim2014- ♂ (547 bytes) () 07/05/2015 postreply 09:17:19

• 你這裏麵有3項charge -慧惠- ♀ (852 bytes) () 07/05/2015 postreply 10:06:12

• 小額庭的argue空間不大 -jingxi02- ♀ (501 bytes) () 07/05/2015 postreply 09:19:20

• Thanks for all input and suggestiong -Jim2014- ♂ (76 bytes) () 07/05/2015 postreply 09:36:10

• 這裏麵的法律依據在：長期租約一般有一條，到期後自動轉成按月租約。 -希臘孤客- ♂ (610 bytes) () 07/05/2015 postreply 10:53:46

• 謝謝， 我覺得有道理，她這麽做，結果同一個房子同時收兩個人的房租。有趣 -Jim2014- ♂ (169 bytes) () 07/05/2015 postreply 11:03:54

• 這裏還有一條。假如房客欠的是房租，房東不能從security deposit裏麵扣除，必須退回了以後另外追討房租。 -希臘孤客- ♂ (88 bytes) () 07/05/2015 postreply 11:16:57

• 不要把話說死，很多州都可以用security deposit 來抵未付的租金。 -水中撈月- ♂ (747 bytes) () 07/05/2015 postreply 13:22:22

• 這個對。州於州之間有不同，法官與法官之間對同樣的case也可以從不同角度來判定。這裏隻提供一個思路，著力點。 -希臘孤客- ♂ (0 bytes) () 07/05/2015 postreply 14:16:35

• 既然你要上法庭，我就再跟你找點兒茬 -慧惠- ♀ (447 bytes) () 07/05/2015 postreply 12:19:17

• Thanks for all good points -Jim2014- ♂ (618 bytes) () 07/05/2015 postreply 14:00:38

• 假如LZ付了16天的房租，而房子在這16天裏又租給了新房客，那就等於LZ sublease給新房客，新房客租金應交給LZ。 -希臘孤客- ♂ (0 bytes) () 07/05/2015 postreply 14:28:03

• 你這是添亂，萬一合同不能sub-lease呢？ -慧惠- ♀ (109 bytes) () 07/06/2015 postreply 05:21:42