這裏麵的法律依據在：長期租約一般有一條，到期後自動轉成按月租約。

既然是月租，租與不租就要在每個月前決定，這是提前通知的理由。而為了方便，假如房客不通知終止租約，租約自動按月延續。
也就是說，沒有提前通知，下個月的租約已經自動生效了，房客要承擔的是一個月的租金。
但是，既然這個月房子已經租給房客了，房客住或不住，房東都不能再把房子租給其他人。現在，房東把房子租出去了，這說明房東自己都不
承認這個租約，那又有什麽理由再要房租呢？
這個理由你覺得怎麽樣？

所有跟帖： 

• 謝謝， 我覺得有道理，她這麽做，結果同一個房子同時收兩個人的房租。有趣 -Jim2014- ♂ (169 bytes) () 07/05/2015 postreply 11:03:54

• 這裏還有一條。假如房客欠的是房租，房東不能從security deposit裏麵扣除，必須退回了以後另外追討房租。 -希臘孤客- ♂ (88 bytes) () 07/05/2015 postreply 11:16:57

• 不要把話說死，很多州都可以用security deposit 來抵未付的租金。 -水中撈月- ♂ (747 bytes) () 07/05/2015 postreply 13:22:22

• 這個對。州於州之間有不同，法官與法官之間對同樣的case也可以從不同角度來判定。這裏隻提供一個思路，著力點。 -希臘孤客- ♂ (0 bytes) () 07/05/2015 postreply 14:16:35

• 既然你要上法庭，我就再跟你找點兒茬 -慧惠- ♀ (447 bytes) () 07/05/2015 postreply 12:19:17

• Thanks for all good points -Jim2014- ♂ (618 bytes) () 07/05/2015 postreply 14:00:38

• 假如LZ付了16天的房租，而房子在這16天裏又租給了新房客，那就等於LZ sublease給新房客，新房客租金應交給LZ。 -希臘孤客- ♂ (0 bytes) () 07/05/2015 postreply 14:28:03

• 你這是添亂，萬一合同不能sub-lease呢？ -慧惠- ♀ (109 bytes) () 07/06/2015 postreply 05:21:42