一般來講,你有這麽多條糾紛,法官總會判你勝訴幾條的。當然,最重要的還是證據。
1.對於晚幾天通知,可以用下個住戶隔天就搬進,房東沒有損失來辯解。
2.blinds則需要證明原來是plastic。最好有當時的照片,有鄰居願意書麵證明才行。搞不好房東現在還沒來得及換,去拍個照就行。
3.Clean是必須的,Paint則房東需要證明你損害了牆麵,比如有塗鴉等等才要你出錢,油漆自然陳舊不管你的事。你可以要求房東出示證明必須得paint。
其實你把鑰匙還給房東時,應該有一個check list,有沒有問題都該雙方簽字同意才算數。
總之,不想任人宰割就要花時間去爭取。爭取了不一定贏,不爭取則肯定輸。
祝你好運!
可以準備材料到小額法庭去告原房東。費用不大,還可以學一學怎麽在國外依法處理糾紛。
所有跟帖:
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Security Deposit
-Jim2014-
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07/05/2015 postreply
05:46:50
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“對於晚幾天通知,可以用下個住戶隔天就搬進,房東沒有損失來辯解”
-慧惠-
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07/05/2015 postreply
07:48:43
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Security deposit
-Jim2014-
♂
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07/05/2015 postreply
09:17:19
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你這裏麵有3項charge
-慧惠-
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07/05/2015 postreply
10:06:12
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小額庭的argue空間不大
-jingxi02-
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07/05/2015 postreply
09:19:20
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Thanks for all input and suggestiong
-Jim2014-
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07/05/2015 postreply
09:36:10
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這裏麵的法律依據在:長期租約一般有一條,到期後自動轉成按月租約。
-希臘孤客-
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07/05/2015 postreply
10:53:46
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謝謝, 我覺得有道理,她這麽做,結果同一個房子同時收兩個人的房租。有趣
-Jim2014-
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07/05/2015 postreply
11:03:54
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這裏還有一條。假如房客欠的是房租,房東不能從security deposit裏麵扣除,必須退回了以後另外追討房租。
-希臘孤客-
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07/05/2015 postreply
11:16:57
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不要把話說死,很多州都可以用security deposit 來抵未付的租金。
-水中撈月-
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07/05/2015 postreply
13:22:22
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這個對。州於州之間有不同,法官與法官之間對同樣的case也可以從不同角度來判定。這裏隻提供一個思路,著力點。
-希臘孤客-
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07/05/2015 postreply
14:16:35
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既然你要上法庭,我就再跟你找點兒茬
-慧惠-
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07/05/2015 postreply
12:19:17
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Thanks for all good points
-Jim2014-
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07/05/2015 postreply
14:00:38
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假如LZ付了16天的房租,而房子在這16天裏又租給了新房客,那就等於LZ sublease給新房客,新房客租金應交給LZ。
-希臘孤客-
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07/05/2015 postreply
14:28:03
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你這是添亂,萬一合同不能sub-lease呢?
-慧惠-
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07/06/2015 postreply
05:21:42