可以準備材料到小額法庭去告原房東。費用不大,還可以學一學怎麽在國外依法處理糾紛。

一般來講,你有這麽多條糾紛,法官總會判你勝訴幾條的。當然,最重要的還是證據。
1.對於晚幾天通知,可以用下個住戶隔天就搬進,房東沒有損失來辯解。
2.blinds則需要證明原來是plastic。最好有當時的照片,有鄰居願意書麵證明才行。搞不好房東現在還沒來得及換,去拍個照就行。
3.Clean是必須的,Paint則房東需要證明你損害了牆麵,比如有塗鴉等等才要你出錢,油漆自然陳舊不管你的事。你可以要求房東出示證明必須得paint。
其實你把鑰匙還給房東時,應該有一個check list,有沒有問題都該雙方簽字同意才算數。
總之,不想任人宰割就要花時間去爭取。爭取了不一定贏,不爭取則肯定輸。

祝你好運!

所有跟帖: 

Security Deposit -Jim2014- 給 Jim2014 發送悄悄話 (83 bytes) () 07/05/2015 postreply 05:46:50

“對於晚幾天通知,可以用下個住戶隔天就搬進,房東沒有損失來辯解” -慧惠- 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (578 bytes) () 07/05/2015 postreply 07:48:43

Security deposit -Jim2014- 給 Jim2014 發送悄悄話 (547 bytes) () 07/05/2015 postreply 09:17:19

你這裏麵有3項charge -慧惠- 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (852 bytes) () 07/05/2015 postreply 10:06:12

小額庭的argue空間不大 -jingxi02- 給 jingxi02 發送悄悄話 (501 bytes) () 07/05/2015 postreply 09:19:20

Thanks for all input and suggestiong -Jim2014- 給 Jim2014 發送悄悄話 (76 bytes) () 07/05/2015 postreply 09:36:10

這裏麵的法律依據在:長期租約一般有一條,到期後自動轉成按月租約。 -希臘孤客- 給 希臘孤客 發送悄悄話 (610 bytes) () 07/05/2015 postreply 10:53:46

謝謝, 我覺得有道理,她這麽做,結果同一個房子同時收兩個人的房租。有趣 -Jim2014- 給 Jim2014 發送悄悄話 (169 bytes) () 07/05/2015 postreply 11:03:54

這裏還有一條。假如房客欠的是房租,房東不能從security deposit裏麵扣除,必須退回了以後另外追討房租。 -希臘孤客- 給 希臘孤客 發送悄悄話 (88 bytes) () 07/05/2015 postreply 11:16:57

不要把話說死,很多州都可以用security deposit 來抵未付的租金。 -水中撈月- 給 水中撈月 發送悄悄話 水中撈月 的博客首頁 (747 bytes) () 07/05/2015 postreply 13:22:22

這個對。州於州之間有不同,法官與法官之間對同樣的case也可以從不同角度來判定。這裏隻提供一個思路,著力點。 -希臘孤客- 給 希臘孤客 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/05/2015 postreply 14:16:35

既然你要上法庭,我就再跟你找點兒茬 -慧惠- 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (447 bytes) () 07/05/2015 postreply 12:19:17

Thanks for all good points -Jim2014- 給 Jim2014 發送悄悄話 (618 bytes) () 07/05/2015 postreply 14:00:38

假如LZ付了16天的房租,而房子在這16天裏又租給了新房客,那就等於LZ sublease給新房客,新房客租金應交給LZ。 -希臘孤客- 給 希臘孤客 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/05/2015 postreply 14:28:03

你這是添亂,萬一合同不能sub-lease呢? -慧惠- 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (109 bytes) () 07/06/2015 postreply 05:21:42

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