追討未交房租。

2013年我們從德州(Texas) 搬到外州。在德州的房子委托一個Property Manager出租管理。租戶在2014年lease期滿前搬出。扣除押金還欠一個月的房租。

我讓Property Manager去追討未付房租。但一年快過去了，還沒收到。我問過Property Manager,他每次都說他會去要。

朋友介紹可以通過Small Claim Court追討。

請問Defendent該是誰，租戶還是Property Manager? 租戶的現在地址我不知道。我與Property Manager簽的合同上說Property Manager要負責收租金。

Samll Claim Court 麻煩嗎？一般要等多長時間？

多謝。

所有跟帖： 

• 告你的房客，你的PM和此事無關 -檸檬椰子汁- ♂ (538 bytes) () 03/20/2015 postreply 16:06:06

• 怎麽區分“Collecting Rent” 和“Debt collection”？ -慧惠- ♀ (440 bytes) () 03/20/2015 postreply 17:01:54

• You answered your own question: 如果客戶都老老實實把錢按時存在我的賬上，我要PM幹嘛？ -檸檬椰子汁- ♂ (259 bytes) () 03/20/2015 postreply 17:05:34

• 我在反問，PM失職，不管什麽方式，都應該把錢給樓主的吧？ -慧惠- ♀ (221 bytes) () 03/20/2015 postreply 17:14:54

• 你雇了pm.他幹的事你不滿意，你可以fire 他，但沒法律規定他要賠錢給你 -arcsigh- ♀ (27 bytes) () 03/20/2015 postreply 17:36:03

• 好吧，沒事皆大歡喜，有事還得自己忙活。而且這個PM是不負責， -慧惠- ♀ (411 bytes) () 03/20/2015 postreply 17:55:45

• If you don't trust me... -檸檬椰子汁- ♂ (205 bytes) () 03/20/2015 postreply 17:09:49

• 不要指桑罵槐，我從來就跟你叫板，我承認好吧？這主要出於我對PM的high expectation。 -慧惠- ♀ (187 bytes) () 03/20/2015 postreply 17:17:32

• 比方說你幹活出了錯，公司對你的最大責伐就是fire -arcsigh- ♀ (24 bytes) () 03/20/2015 postreply 17:38:58

• 慧惠同學是決對trust 檸檬同學的，這一點我可以出庭作證！ -arcsigh- ♀ (6 bytes) () 03/20/2015 postreply 17:47:32

• ：），還‘叫板’，又不是打擂台。。。 -慧惠- ♀ (0 bytes) () 03/20/2015 postreply 17:57:43

• 剛複習了下麵你關於foreign tax credit的回帖，你的叫板看來有道理。 -水中撈月- ♂ (354 bytes) () 03/20/2015 postreply 19:04:43

• 哈哈哈，我懷疑最近椰子價漲了，檸檬便宜，他改了果汁配方，裏麵加了點辛辣料，又逢鬧春意，年輕人上火了啊。 -wolfkiller8- ♀ (0 bytes) () 03/20/2015 postreply 18:12:47

• 即使有時候為專家添點堵，也是為繁榮法壇做貢獻。 -水中撈月- ♂ (0 bytes) () 03/20/2015 postreply 18:30:02

• 還以為你哪裡度春假去了。 -wolfkiller8- ♀ (0 bytes) () 03/20/2015 postreply 18:49:12

• 也就缺席3天啊。 -水中撈月- ♂ (0 bytes) () 03/20/2015 postreply 18:54:26

• 有時間有精力就去告，沒有就算了。就算你法庭贏了，還得親自勞神去追討落實，想想都煩。 -水中撈月- ♂ (50 bytes) () 03/20/2015 postreply 19:37:31

• 找一家討債公司追討，一般PM會做 paper work，但是不負責能要回來。 -懷著我的夢想- ♀ (0 bytes) () 03/21/2015 postreply 13:35:16