租房違約求助

事情是這樣的，一年前租的 appartment, 一年到期，提前30天通知走人，
可是走的時候出租公司說他們的合同是提前60天！要補交一個月的租金 （租的時候沒有押金），
拿出合同一看，可不是，正規合同是提前30天，可他們的合同自己增加了一行小字：軍人30天，其他人一律60天！
跟他們理論了一通沒付就走了，
可是今天他們打電話來說：要是不付，他們就要找“追款”公司與我打交道。

有點懵，這一千多塊錢對一個窮學生來說不是小數，大家幫我出出主意，是付呢還是不付， 不付後果會怎樣？

所有跟帖： 

• 你自己手裏合同怎麽說？ -又當爹來又當媽- ♀ (12 bytes) () 01/29/2015 postreply 16:54:48

• 自己合同也有那樣的小字，謝謝 -一個窮學生- ♀ (0 bytes) () 01/29/2015 postreply 16:58:23

• 樓下說得有道理 -又當爹來又當媽- ♀ (53 bytes) () 01/29/2015 postreply 17:04:27

• 今天值班？ -vivacasino- ♀ (0 bytes) () 01/29/2015 postreply 18:18:08

• 別嚇唬我 -又當爹來又當媽- ♀ (33 bytes) () 01/29/2015 postreply 18:24:10

• 您未來考慮留在美國嗎? -單身老貓- ♂ (145 bytes) () 01/29/2015 postreply 17:18:54

• 是的，打官司有贏嗎？理由是與標準合同不符？ -一個窮學生- ♀ (0 bytes) () 01/29/2015 postreply 17:24:57

• 有一點機會，你給他30天通知的時候，他應該告訴你是60天，而不是搬走那天跟你再說。隻是怎麽讓法官信的問題。 -我也有話說- ♀ (0 bytes) () 01/29/2015 postreply 17:37:32

• 對，俺也覺得這個靠譜。租房公司有故意trap的嫌疑。。 -lionqueen- ♂ (0 bytes) () 01/29/2015 postreply 18:10:03

• 明顯的，再可有問問apt，多少比例的租客是軍人？為啥把對少數租客的要求放在主合同中？ -我也有話說- ♀ (0 bytes) () 01/29/2015 postreply 18:29:54

• 是，房東當時收了就說明他承認這個通知有效，否則樓主大不了再住一個月。 -Manymore- ♀ (0 bytes) () 01/29/2015 postreply 18:36:28

• 就憑這一條LZ上法庭就可以贏，另外，法庭一般會傾向弱者，特別是tenant一方。。 -lionqueen- ♂ (0 bytes) () 01/29/2015 postreply 18:50:09

• 不是的，他收了通知隻是知道你要走了，並不代表他會免掉罰款。 -青衫依舊- ♂ (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 07:38:56

• 打官司？找律師1千塊下不來吧，還賠上時間。付錢就當在國內托人送禮消災。 -vivacasino- ♀ (106 bytes) () 01/29/2015 postreply 18:22:18

• 這種官司哪裏用到律師呀？自己上吧，輸了就賠那個月的房租 -我也有話說- ♀ (0 bytes) () 01/29/2015 postreply 18:24:50

• SmallClaim不需要律師，但勝算不高。簽了字的合同是最終標準，比州法還大，更別說一般標準了。 -青衫依舊- ♂ (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 07:35:23

• 既然不需要律師還不上法庭，輸了和投降不是一樣嗎。 一個長見識的機會。 -BIT- ♂ (70 bytes) () 01/30/2015 postreply 20:41:29

• 講一個類似的案例 -i_know- ♂ (441 bytes) () 01/29/2015 postreply 17:30:53

• 謝謝！好人，太感謝了！ -一個窮學生- ♀ (0 bytes) () 01/29/2015 postreply 17:37:35

• 也覺得這個靠譜。fixed term rental，為啥還需要提早通知房東啊？除非要續租吧。 -木每- ♀ (0 bytes) () 01/29/2015 postreply 17:38:36

• 我見過這樣的合同。要細看合同。但是如果不是這樣的，則回到上麵老貓的回帖。 -路是走出來的- ♀ (0 bytes) () 01/29/2015 postreply 19:59:22

• 學生可以找學校的律師寫封信。 -N.- ♀ (0 bytes) () 01/29/2015 postreply 22:03:22

• Most lease contract has automatic renew clause on it. -autumnmoon- ♀ (106 bytes) () 01/30/2015 postreply 12:11:55

• 要具體查你所在地的相關規定，不知你在哪州，在田納西州是這樣的， -水中撈月- ♂ (287 bytes) () 01/29/2015 postreply 17:48:54

• 小妹妹，忠告一下： 在美國，合同裏的小字也是字，是合同不可分割的一部分， -水中撈月- ♂ (149 bytes) () 01/29/2015 postreply 17:58:37

• 謝謝，記住了 -一個窮學生- ♀ (0 bytes) () 01/29/2015 postreply 18:06:58

• 是的，我們買房子，商務上下訂單時，可以手寫補充，也可以現劃掉文中條款，邊上簽字就行，也可以加插文字進去， -wolfkiller8- ♀ (47 bytes) () 01/29/2015 postreply 18:22:57

• 而且最關鍵最有貓膩的條款大都是小字！ -wolfkiller8- ♀ (0 bytes) () 01/29/2015 postreply 18:29:07

• 效期365天，出了有效期，合同沒有約束力 -又當爹來又當媽- ♀ (36 bytes) () 01/29/2015 postreply 18:41:28

• 既然自己馬虎沒看清條款，就要承擔相應的責任。逃避不是辦法，但可以跟對方溝通協商，或許有減免餘地。 -好運連連- ♀ (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 00:26:27

• 60天通知的解釋 -檸檬椰子汁- ♂ (1029 bytes) () 01/30/2015 postreply 05:27:12

• 我的經驗也覺得檸檬的解釋最好, 下次求助把一些必須的細節一定要告訴大家, 如哪個國家哪個州, key fine prints -EMSWhite- ♂ (210 bytes) () 01/30/2015 postreply 05:39:10

• 現在的留學生根本沒有社會保險號SSN，可能無法上傳壞信用記錄吧。 -水中撈月- ♂ (108 bytes) () 01/30/2015 postreply 05:47:52

• 如果當TA／RA，不是需要SSN領工資嗎? 難道世界變化這麽快？ -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 05:55:12

• 如果是做TA/RA, 就另當別論，這種情況是可以申請SSN的。 -水中撈月- ♂ (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 06:05:46

• 很多Apt都是提前60天通知，30天的很少，你讀合同不仔細。 -Gingerflower- ♀ (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 06:35:00

• 不用怕,追都追不了。 -fonsony- ♀ (0 bytes) () 01/30/2015 postreply 07:53:56

• 不收押金的房東還真沒聽說過。設身處地為房東想想他招不來新租客房子空置損失也不小。 -082014- ♀ (48 bytes) () 01/30/2015 postreply 08:57:45

• 租房合同文本如果是正式文本的化， -Angle1- ♀ (475 bytes) () 01/30/2015 postreply 13:52:31

• 建議 -青山留夕陽- ♂ (232 bytes) () 01/30/2015 postreply 14:28:18

• 我的建議 -mnlk- ♂ (467 bytes) () 01/30/2015 postreply 18:10:22

• 從合同上看 -mnlk- ♂ (86 bytes) () 01/30/2015 postreply 18:12:16

• 三十年前遇同樣的事，但我官司贏了， -ycon- ♂ (160 bytes) () 01/30/2015 postreply 18:38:32

• Ignore it. do not pay. -witshanghai- ♂ (13 bytes) () 01/30/2015 postreply 22:52:46

• 如果上庭敗訴的結果就是交租金，為什麽不出庭爭取一下？又得一份經曆 -webbuilder- ♀ (0 bytes) () 01/31/2015 postreply 07:02:57