回複：回複謝謝老貓回複，有些問題還得向您請教一下

1. 關於種族歧視，我自認還好，因為這房子最終租給了個非裔。當然對方可能辯稱不歧視非裔不等於不歧視拉美裔。我有證據證明我無從知曉他是拉美裔。實在不行我隻好拿出證明我有拉美裔的朋友。
2. 房子確實有那些問題，收到房客的照片我都嚇了一跳，問題倒是不大，但是很難看，難怪三個月租不出去。我經紀說租出去以後再修很正常。我告訴他如果我知道有這些問題早就修
3. 關於押金，我聽到的幾個realtor 的意見是我收到押金後把房子從市場上撤下來，並且拒絕了別人的申請，這個押金是用於為這個房客hold 這個房子的。我以為合同簽過就開始生效了，而不是入住日期。理解不對的話，敬請指正。請問貓老師根據什麽說這個租約還沒生效呢？
4. 我是莫名其妙地收到好幾個房客的留言才不得不介入的。房客和我經紀互相攻擊，已經難以溝通，為了息事寧人，解決問題，我才跟房客打了電話。agent費並沒有少給一分，我隻是血壓升高了好幾天而已。
5. 您講雙方要正式簽字才可以取消合約，我很擔心。他發了email要求解除合約，我發了email確認解除，並且按對方要求退還了押金，這個法律上算不算雙方正式簽字？請高手指點一下？
6. 在房客攻擊我經紀是酒鬼，felony. 經紀認為房客是神經病加無賴的情況下，我才介入的，目的隻是解決問題。但是回頭想想，房客認為一個外國人，女性，英語不完美，對國情，法律不了解，是可以take advantage of，所有堅持要跟我談。這是深刻的教訓。還是應該堅持讓經紀去解決問題的。

謝謝您花費寶貴的時間回答問題。什麽地方講的不合適歡迎探討。

所有跟帖： 

• 回複：回複：回複謝謝老貓回複，有些問題還得向您請教一下 -單身老貓- ♂ (2445 bytes) () 03/23/2014 postreply 05:30:36

• 回複謝謝老貓回複，有些問題還得向您請教一下 -新小房東- ♀ (305 bytes) () 03/23/2014 postreply 06:28:16

• 回複：回複謝謝老貓回複，有些問題還得向您請教一下 -單身老貓- ♂ (923 bytes) () 03/23/2014 postreply 12:57:17

• 老貓, 您真懂,真熱情幫忙!, 頂!!! -tianhong_cnd- ♀ (0 bytes) () 03/24/2014 postreply 12:17:06

• 有個條款我忽略了 -新小房東- ♀ (98 bytes) () 03/23/2014 postreply 06:39:36

• 這是做生意，不是維權 -lexm5- ♀ (409 bytes) () 03/23/2014 postreply 09:57:08

• 回複：有個條款我忽略了 -單身老貓- ♂ (378 bytes) () 03/23/2014 postreply 13:08:45