. 關於種族歧視，我自認還好，因為這房子最終租給了個非裔。當然對方可能辯稱不歧視非裔不等於不歧視拉美裔。我有證據證明我無從知曉他是拉美裔。實在不行我隻好拿出證明我有拉美裔的朋友。
問題不在˙於您有多少朋友,問題在於您是如何處理這個問題. 所以如果對方玩種族牌,您要如何處理.
2. 房子確實有那些問題，收到房客的照片我都嚇了一跳，問題倒是不大，但是很難看，難怪三個月租不出去。我經紀說租出去以後再修很正常。我告訴他如果我知道有這些問題早就修
反鄭您都有理,老貓就不多言了.
3. 關於押金，我聽到的幾個realtor 的意見是我收到押金後把房子從市場上撤下來，並且拒絕了別人的申請，這個押金是用於為這個房客hold 這個房子的。我以為合同簽過就開始生效了，而不是入住日期。理解不對的話，敬請指正。請問貓老師根據什麽說這個租約還沒生效呢？
老貓需要說清楚這點
合約是否有效,應是由雙方簽署之日開始. 然而合約的生效日期必須在合約中規範,一般房屋租約,除非另外有規定,應該是由起租日而不是簽約日生效,在這之前,如果雙方要解除租約,可以在合約之內規範或是依據當地法律˙來處理,至於租約生效之後,如果一方考慮提前解約,可以在合約中規範或是依據當地法律來處理,至於押金,除了是用來支付欠租之外,除非合約中有規範,不應做為其他用途,所以你退人家押金是合理與應該的.
4. 我是莫名其妙地收到好幾個房客的留言才不得不介入的。房客和我經紀互相攻擊，已經難以溝通，為了息事寧人，解決問題，我才跟房客打了電話。agent費並沒有少給一分，我隻是血壓升高了好幾天而已。
你應該讓他們自行處理,不應該介入,除非您的經理人要求,您不應該做為調人或是溝通的管道. 你的血壓是你自己的問題,與其他人無關.
5. 您講雙方要正式簽字才可以取消合約，我很擔心。他發了email要求解除合約，我發了email確認解除，並且按對方要求退還了押金，這個法律上算不算雙方正式簽字？請高手指點一下？
問你的 Agent,他代表你,解約的方式與程序應該經過他,同時老貓不是你的免費法律顧問.
6. 在房客攻擊我經紀是酒鬼，felony. 經紀認為房客是神經病加無賴的情況下，我才介入的，目的隻是解決問題。但是回頭想想，房客認為一個外國人，女性，英語不完美，對國情，法律不了解，是可以take advantage of，所有堅持要跟我談。這是深刻的教訓。還是應該堅持讓經紀去解決問題的。
古語有言 曾參尚可殺人,人是僱用的,用與不用,信與不信,在您,同時如果你自己要越俎代庖 ,出了事就自己承擔不用再怪其他人. 這個灘子,如果您夠聰明,讓你的經紀人去解決,您要再胡鬧,到最後恐難善了. 當然聰明的話,花錢了事,這個麻煩因你而起,當然也應該由您花錢來解決
(同時不是對方要 take advantage,是您欺人過甚,狗急跳牆之故. 不需要黑白不非....)
