幫你買房子的中介有兩種

一種中介從賣主那裏拿錢，如果最後成交。另一種中介完全是你自己雇傭的，不管是否成交，你都要付錢給中介。

實際上前一種中介是賣主雇傭的，盡管這個中介不一定認識賣主，表麵上是為你服務。中介有職業道德，拿誰的錢，幫誰辦事。你一開始就應該清楚，這種中介是賣主雇傭的，中介的職業道德不會允許這種中介100%幫你。隻有你自己花錢雇的中介，才會100%幫你。

所有跟帖： 

• 你多半弄錯了。買方經紀亦是賣主給錢（成交後賣主給賣方經紀，然後分給買方經紀） -稻穗兒- ♀ (0 bytes) () 02/18/2013 postreply 07:30:38

• 嗬嗬，沒弄錯。俺是從專業書上看來的。 -加州老李- ♀ (93 bytes) () 02/18/2013 postreply 07:43:10

• 啥專業書啊？這麽迂。 -稻穗兒- ♀ (265 bytes) () 02/18/2013 postreply 07:52:40

• 俺一開始就指出有兩種中介（經紀人）。你找本正式出版的關於買房子的書看看， -加州老李- ♀ (69 bytes) () 02/18/2013 postreply 08:00:28

• “要經紀人真正幫你買房子，必須按工作時間付錢給經紀人”？哈，你太可愛。不跟你辯了。 -稻穗兒- ♀ (187 bytes) () 02/18/2013 postreply 08:05:08

• 沒人會這麽做的？你真孤陋寡聞，嘿嘿。 -加州老李- ♀ (0 bytes) () 02/18/2013 postreply 08:07:19

• 不是說了嗎：你會啊！ -稻穗兒- ♀ (0 bytes) () 02/18/2013 postreply 08:08:28

• 你可真會胡攪蠻纏的 ：-）。樓下已經有人買房吃了虧罵自己的經紀人， -加州老李- ♀ (137 bytes) () 02/18/2013 postreply 08:26:02

• 有人買房吃虧罵自己經紀人 = 經紀人按小時收費？你一無邏輯，二無常識。 -稻穗兒- ♀ (0 bytes) () 02/18/2013 postreply 08:33:50

• 他們如果買房時花錢雇自己的經紀人，就不會吃那種虧。還用得著進一步解釋麽？ -加州老李- ♀ (0 bytes) () 02/18/2013 postreply 08:37:09

• 行了行了。你可能從來沒買賣過房屋。紙上談兵，十萬八千裏。我撤了。 -稻穗兒- ♀ (0 bytes) () 02/18/2013 postreply 08:43:56

• 順便跟你說：樓主根本沒有“吃那種虧”。一切正常程序。目前就帖子而言沒看到吃虧。 -稻穗兒- ♀ (0 bytes) () 02/18/2013 postreply 08:48:56

• 樓下“房屋買賣糾紛求助”那個貼。下決心買之前雇個REALTER來看看，把把關，能化多少錢？ -加州老李- ♀ (0 bytes) () 02/18/2013 postreply 08:52:35

• 他那事自己上網5分鍾就搞定。哪兒用得著雇人呐。 -稻穗兒- ♀ (0 bytes) () 02/18/2013 postreply 08:55:50

• 自己雇的REALTER還會實事求是指出房子的其它缺點，對買房很有參考價值。 -加州老李- ♀ (0 bytes) () 02/18/2013 postreply 09:08:48

• 你說的“自己雇的REALTER”屬臆想。事實基本不存在。 -稻穗兒- ♀ (0 bytes) () 02/18/2013 postreply 13:04:26

• 加拿大不管買房賣房，經紀費都是賣方出 -xialai1- ♀ (436 bytes) () 02/18/2013 postreply 12:35:00

• 加州也一樣。老李的意思是買方的經紀人也是賣分付錢，不放心，要變成受雇於你。 -jin_yin_hua- ♂ (0 bytes) () 02/18/2013 postreply 12:53:17

• 樓下就是一個實例。樓主沒有真正雇經紀人，所以人家隻想盡快讓賣買成交。 -加州老李- ♀ (0 bytes) () 02/18/2013 postreply 12:59:51

• 你說這些全是紙上談兵，現實無用。你自己雇人怎麽給錢？ -稻穗兒- ♀ (316 bytes) () 02/18/2013 postreply 13:18:48

• 不管最後是否成交，都付錢，怎麽會一樣？ -加州老李- ♀ (0 bytes) () 02/18/2013 postreply 13:21:16

• 你付了錢，他無限期拖拉下去，職業道德在哪裏？如果行得通，任何行業都會這樣，比如醫生、律師。 -加州老李- ♀ (0 bytes) () 02/18/2013 postreply 13:25:30

• 你沒有房屋買賣基本常識。跟你說話真累。 -稻穗兒- ♀ (0 bytes) () 02/18/2013 postreply 15:46:50

• 哈哈，俺以前就發現了！按字麵這個ID貌似經驗老到，但其實還嫩著呢 -上流Man- ♂ (201 bytes) () 02/18/2013 postreply 17:41:04

• 是呀，當事業做的，哪怕為自己也要照顧好顧客，不會隻顧一錘子買賣。 -稻穗兒- ♀ (0 bytes) () 02/18/2013 postreply 18:30:07

• 是的，關鍵在於買賣房子不要用同一個經濟 -xialai1- ♀ (149 bytes) () 02/18/2013 postreply 18:32:07

• 是的。 -稻穗兒- ♀ (0 bytes) () 02/18/2013 postreply 18:35:41

• 你說出了關鍵。那種經紀人除了帶你看房，幫你傳話，沒有任何別的義務。 -加州老李- ♀ (87 bytes) () 02/18/2013 postreply 19:14:38

• 1、經紀人就是經紀人，不存在這種那種。2、你以為經紀人除了看房和傳話，還有啥“義務”？ -稻穗兒- ♀ (0 bytes) () 02/18/2013 postreply 22:17:56

• 哈哈，這種“買方”經紀人跟飯店的waitress工作性質有何不同？誰會認為waitress是“買方”的？還羅嗦啥？ -加州老李- ♀ (0 bytes) () 02/19/2013 postreply 06:13:12

• 你把waitress扯出來，難道就改變法律了對經紀人的規範要求麽？ -稻穗兒- ♀ (0 bytes) () 02/19/2013 postreply 09:15:11

• 俺在加拿大住過，你說的那種經紀人的義務，是促成買賣交易，他們沒有義務100%為你的利益服務， -加州老李- ♀ (29 bytes) () 02/18/2013 postreply 13:08:02

• 你當然可以雇多個經紀人來做你的參謀。付經紀人的錢是房東出的，當然最終是你出的。 -jin_yin_hua- ♂ (62 bytes) () 02/18/2013 postreply 12:35:31

• 你說的那種經紀人，是從賣方拿回扣，你沒有真正雇他們。 -加州老李- ♀ (135 bytes) () 02/18/2013 postreply 12:55:04

• 俺沒記錯的話，書上說，那種經紀人拿賣方的錢，職業道德要求他們為賣方的利益服務。 -加州老李- ♀ (0 bytes) () 02/18/2013 postreply 13:31:03

• 我知道的經紀是兩種，一個是買房子雇的，一個是賣房子雇的，但是都是賣主給錢的 -團團圓圓的- ♀ (45 bytes) () 02/18/2013 postreply 15:16:49

• 太對了。 -稻穗兒- ♀ (0 bytes) () 02/18/2013 postreply 15:47:53

• 賣主給錢的經紀人，沒義務告訴你房子的缺點，樓下買房吃虧，就是這個原因。 -加州老李- ♀ (59 bytes) () 02/18/2013 postreply 19:30:15

• 不論誰給錢，經紀人都沒義務告訴你房子缺點。你連這都沒弄明白，真服了U。 -稻穗兒- ♀ (424 bytes) () 02/18/2013 postreply 22:31:05

• 你做“買方”經紀人時，麵不改色地對顧客說都沒義務告訴房子缺點？真服了U。嘿嘿。 -加州老李- ♀ (0 bytes) () 02/19/2013 postreply 06:24:11

• 正正當當，依法工作。你有啥好心虛的？為啥要改色？ -稻穗兒- ♀ (0 bytes) () 02/19/2013 postreply 09:11:25

• 回房子，尤其是舊房，常常有內行人才能看出的問題。 -加州老李- ♀ (47 bytes) () 02/18/2013 postreply 19:43:20

• 你把經紀人和 inspector 弄混了！！！ -稻穗兒- ♀ (0 bytes) () 02/18/2013 postreply 22:32:04

• 行了，你也認為“買方”經紀人不會為買方的利益考慮，還吵什麽？ -加州老李- ♀ (0 bytes) () 02/19/2013 postreply 06:27:59

• 請不要把你的話放進我嘴裏。 -稻穗兒- ♀ (0 bytes) () 02/19/2013 postreply 09:15:56

• 老李呀， 你真懂房子交易嗎？ 你說的幾乎全是錯的。 -Pinerock- ♂ (0 bytes) () 02/19/2013 postreply 09:37:51