討論一下通脹對房地產的影響？

來源: QinHwang 於 2024-11-30 14:09:02 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (539 bytes)

對這類話題投壇比房壇更熱絡。這裏不少是房東股東兩棲動物。

如果沒有其它強有力的措施，比如多開采石油，大幅降低油價，通脹似乎是大概率事件。

關稅提高所涉及的進口商品價格大概率會上漲。看不到這和房價及租金的直接聯係。

失業率會直接影響房地產。那麽一般商品通脹會導致失業率提高？

如果其它東西通脹，房價和房租不通脹，那將對地主大大的不利。

所有跟帖： 

• 昨天說了提高加拿大進口關稅，木材進口就要漲價，那麽導致地板，家具，建房成本漲價， -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (108 bytes) () 11/30/2024 postreply 14:13:43

• 連廚房用紙，toilet paper 都要漲價 。。。 -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 14:16:47

• 過去幾年房租通脹似乎高於其它通脹。關稅造成的通脹（不含房地產）會和房地產通脹比例差不多？ -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 14:18:14

• 造成過去幾年房租通脹的原因是什麽？ -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 14:23:00

• 疫情，work from home。 -Pilot007- ♂ 給 Pilot007 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 14:23:41

• 這和關稅沒有關係。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 14:29:30

• 還有地稅、房險和維修都大幅上漲，地主也隻好漲房租要不抵不住 -red_flower- ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 14:46:48

• 既然這個都同意漲價是pass through 到最終房客身上的，為什麽會不理解增加關稅就不是傳遞到消費者身上呢？ -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:07:44

• 房價和房租近幾年增加50%，遠大於通脹 -Pilot007- ♂ 給 Pilot007 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 14:23:09

• 過去幾年通脹原因和關稅引起的通脹原因不同。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 14:28:23

• 川普是很聰明的，他的team能人很多。他不會用關稅把自己國家搞糟的，對這點還是要有信心 -Pilot007- ♂ 給 Pilot007 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 14:34:37

• 我也是這麽想的。他曾以他執政時低通脹為榮。物價上漲是他這次攻擊的利器。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 14:43:50

• 希望如此吧。我的老美同事說，那些寄希望於他把通脹砸下來的底層支持者，才不到一個月就被告知明年會更貴，現在趕緊買，都傻眼了 -red_flower- ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:04:00

• I hope they no longer listen to CNN or MSNBC -越王劍- ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (65 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:11:52

• 這年頭真的啥都別聽多了，希望新老川真的把美國經濟重上軌道 -red_flower- ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:14:01

• 什麽叫美國經濟重上軌道？現在的經濟和股市，在九叔的領導下，已經很好了！如果川總能把政府開銷減下來，他就是偉大的總統！ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:21:25

• 你說的有道理，但我告訴你我每年有幾百個小時的義工，很多老百姓真的比covid前掙紮很多的，這是老川贏的主要原因 -red_flower- ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:28:35

• 如果你說日常生活的開銷都貴了？那是老川也沒有辦法的！他能做的是不讓那些生活開銷不再漲上去。已經上去的，很難回下來。 -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:38:17

• 這點同意 -red_flower- ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:39:03

• 就算油價下來了，但是全美的人工上去了，看看麥當勞，波音，還有酒店服務人員。。。？ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:42:34

• 嗯，目前隻有油價可下調，人工保險地稅啥的都難下調啦 -red_flower- ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:46:13

• 川普和傳統共和黨的一個很大不同是，他對減少赤字不積極。這很不好。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:08:07

• 可偏偏過去50年裏的每一個共和黨總統，都是花錢的總統，倒是克林頓更像共和黨總統，是個披著民主黨外衣的共和黨總統。 -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:23:58

• 他也是不得已。預算方案通不過，那時我老板工資都停發了一個多月。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:49:53

• 實際上克林頓是.com的禍根, 911也跟他當時不作為有關. Y2K刺激了經濟. 當然他是應該聰明的政治家. -秋前- ♂ 給 秋前 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 16:35:58

• 影響房價房租有三個 -藍天白雲547- ♂ 給 藍天白雲547 發送悄悄話 (1241 bytes) () 11/30/2024 postreply 14:39:39

• 分析有道理。如果說房價房租有大跌，也是上任造成的。房價大跌沒關係，房租別大跌就好。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 14:49:02

• 油價會下來的 -越王劍- ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (394 bytes) () 11/30/2024 postreply 14:48:18

• 油價是影響通脹的關鍵因素。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 14:50:50

• 是的，石油是通脹的最大原因，隻要石油便宜下來，其他的因素影響很小 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:09:49

• 對！九叔為了新聞記者的死和沙特關係搞僵，被沙特MBS玩了一把，在油價高企時還減產。現在川總來了，沙特MBS會配合川總的。 -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:13:53

• 他自己砍了自己的腳啊，不許挖頁岩油，本來上次老川那屆美國已經是世界最大產油國之一了，完全不用怕油價上漲通貨膨脹 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (93 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:17:43

• 過去幾年通脹是因為石油價格上漲導致的？ -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:13:30

• 當然有關啊，油價是很多化學品的基礎，也是物流的成本的基礎，這樣很多生活物資都會漲價，除了COVID，油價是很主要的原因 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (244 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:19:15

• Cut regulations will help big -越王劍- ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (249 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:16:11

• 希望效率部別雷聲大雨點小。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:23:35

• High Possibility, 因為要牽動利益集團的利益，是那麽好撼動的嗎？ -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:28:55

• 是不容易的，但翼龍和ViveK都是能讓impossible發生的人。而且他們不算政府雇員，也不缺錢，所以成功機率高很多 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (42 bytes) () 11/30/2024 postreply 15:31:05

• 短期應該會掉, 因為會有人經濟出問題要fire sale. -他鄉之客- ♂ 給 他鄉之客 發送悄悄話 (122 bytes) () 11/30/2024 postreply 16:19:32

• +1 -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2024 postreply 17:12:01

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