我們倆對低價房的觀點其實是基本相同的,我可能沒有說清楚。
我說的是在高價房買不起後的可擴展區域的價位低的房子,所以並不一定是簡單的高中低的中價位,比如我目前在夏威夷看到的和在加州看到的都是類似的情況。在夏威夷Honolulu和東部房價都已經非常高單戶住宅都超過了1.5m,整體城市開始出現了西移,所以一年來西部Ewa beach的房價表現最好,因為這一代可以找到1米左右的高端房地產,很快這裏成為新的高端住宅區域,目前這裏的單戶住宅也一米以上了,2米多的也開始出現,特別是利率上來之後銷售開始停滯,售價開始下滑。但是繼續靠西更便宜的房地產地區價格卻依然在上升,我認為這是因為住房是剛需,而通脹是懸頭劍,如果不買現金會貶值,租金也大幅上漲,所以寧願多走一點路距離工作遠一點也要買。所以我的低價位是相對高價位的鄰近地區,並不是指的白菜和不好的社區,而純粹的低端社區我很少了解,一般來說那些地區都是最後漲最先跌,因為我自己的興趣不在此所以我的低價區域不包括這類地區。
說南加也是類似,我自己購買時就是買了爾灣的鄰近區域的好區的房子,然後我去年就曾經說過南加的價格向低價位地區擴展,實際上南加這一年低價位的地區的漲幅大幅高於爾灣等高價區,但是我的這個低價不是你的低價,而是在南加價格較低的城市的好區。而不是在價格高的地區的壞區的低價房