租約上怎麽寫就怎麽辦。跳票起碼是賠償實際損失，或是flat fee。然後就讓房客付這費用，並且換支票，若超出時限，收

late fee。再超過時間，發notice, 再不付，去法庭登記驅逐。

這些就是合理合法的流程。你跳過這些流程，直接宣布合約作廢，就是你在當法官。在美國當法官可不容易， 豈是誰想當就能當？哈哈。

所有跟帖： 

• 租客跳票的是現在的租約。剛剛續簽了8月份的租約，續約還沒開始。我是想著續約能不能做廢，到七月底現在的租約滿了，就不租了 -心虹- ♀ (0 bytes) () 06/07/2025 postreply 12:17:35

• 簽了就表示合同成了，單方不能解除合約，有糾紛需要法庭了。你還是在當法官，哈哈 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/07/2025 postreply 12:23:29

• 明白了，看來要繼續和這個租客鬥智鬥勇了。謝謝！！ -心虹- ♀ (0 bytes) () 06/07/2025 postreply 12:32:26