租約上怎麽寫就怎麽辦。跳票起碼是賠償實際損失，或是flat fee。然後就讓房客付這費用，並且換支票，若超出時限，收

late fee。再超過時間，發notice, 再不付，去法庭登記驅逐。

這些就是合理合法的流程。你跳過這些流程，直接宣布合約作廢，就是你在當法官。在美國當法官可不容易， 豈是誰想當就能當？哈哈。