牆不用刷，地毯不幹淨可以清潔但不必換。漏要修，黴也要處理。不必要的部分房客提要求就說NO，鬧也不必理會，房客不交租，就發

欠費通知，再不交就驅逐。

你隻需修應該的，盯著房租，完事。

房客提出提前解約，允許。

所有跟帖： 

• 地毯髒，他們搬進來前你有證據洗過嗎？ -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 05/25/2025 postreply 19:39:24

• 前房客搬走時自己做了deep clean. 其實前房客還是挺好的，住了一年半，房子維護的挺好的。 -benmao- ♂ (287 bytes) () 05/25/2025 postreply 20:07:08

• 多謝守月! -benmao- ♂ (91 bytes) () 05/25/2025 postreply 19:47:54

• 房客修你沒同意的東西自然不能擅自扣，扣就按欠房租處理。房客肯定會找你鬧，你隻需回一句，請查合同或出租法。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/25/2025 postreply 20:37:46

• 謝謝守月! 我下周就去找律師。希望他自己扣掉，他今天說他6月租金隻付他應該付的。 -benmao- ♂ (0 bytes) () 05/25/2025 postreply 20:48:18

• 不用急著找律師，等房客鬧起來，或者拒不交租，再去找律師不遲。你沒有其它合法的驅逐理由，欠租才能合法驅逐。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/25/2025 postreply 21:02:36

• 前麵有網友提議他沒經過我同意就多換了一個房間地板，可以是lease violation, 可以讓他搬走嗎? -benmao- ♂ (0 bytes) () 05/25/2025 postreply 21:11:15

• 不是搞破壞不算。注意，你同意過的事，包括口頭答應（在文字裏提到過或有證人），就要兌現。沒同意過的，房客私自扣錢就當欠費。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/25/2025 postreply 21:22:05

• 好的，知道了。我同意他換3個房間地毯$4000，他自己多換了一間，要$5600，我現在同意給他$4500 -benmao- ♂ (145 bytes) () 05/25/2025 postreply 21:33:05

• 上次律師說隻要5號不交租，就把他block 不再收房租，然後馬上趕他走。因為我的lease 寫的5號不交租，自動搬出去 -benmao- ♂ (0 bytes) () 05/25/2025 postreply 21:16:33

• 地板費用是租客先給你付的？他本來就事兒多，你怎麽不自已付，異地管理你也可以付 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 05/26/2025 postreply 06:49:38

• 地板是他自己買的，隻是買之前問了我顏色，地板公司也是他自己找的。奇怪就在他一直各種理由不用我的contractor -benmao- ♂ (0 bytes) () 05/26/2025 postreply 07:38:32

• 感覺有些事是你自己找的麻煩啊 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 05/26/2025 postreply 08:23:59