坐標北卡白玉房，新房客合約是今年4月1號開始, 1年合約。我允許他們提前幾天搬入, 3/29 他們第一次進到房子說一切都非常好，唯一的是樓梯的一麵牆有些顏色不均，要求粉刷然後說第二天會walk through 告訴我還有什麽需要修理的。我表示抱歉並且把我的contractor電話告訴他讓他們自己商量合適的時間。
第二天上午他表示love the house, 下午問我房子總水閥在哪裏, 到晚上就說有 huge water leak coming from roof， 他自己聯係了我的contractor 告訴我問題解決了, 拍了照片有一個房間ceiling 有一條水印。我也問了我的contractor， 他說是閣樓裏的HVAC water pan 滿了, 水流出來了, 他已經做了相應處理。然後房客聯係了前房客問他以前有沒有向我報告過漏水, 前房客說從來沒有漏過水並且把他們的對話截屏給我, 說他願意回答新房客問題但是他的態度不對。在得到前房客的回答後, 新房客仍然要求做mold testing 和 專業的空調公司做全麵檢查並且要求空調公司做定期保養維護, 我都答應了他的要求。
一周後，他給了我房子需要維修的list, 包括6 麵牆重刷，deck 有的板子有腐爛，吊扇遙控器操作不好，要求一周內解決這些問題，他可以自己找人來修從房租抵扣。我打電話問我的contractor， 他說他已經告訴房客一會兒就會過去修。
第二天房客又說車庫和洗衣房非常髒，說有黴味，讓我收到mold testing report馬上發給他。他們搬進來如何不開心，我說這樣你們可以搬走，我退你4月租金和押金。他馬上發飆說他老婆懷孕了，他們剛搬進來，他們love the house, 如果我讓他們搬走他要找律師告我。mold testing 結果出來沒有mold, 他自己找了另外一個人來看給我打電話說車庫的牆上有一點mold, 不是大問題， 但是最好做個處理， 我付了他$1500 清了車庫和樓上hvac pipe。
又過了幾天，房客又說房子有大漏水，問他那裏說不知道，是水公司給他電話說用水量暴增並且堅持不讓我的contractor 去，非要找licensed plumber。我的contractor 還是去了告訴我沒有漏水。後來又說樓下hvac 太舊， 也換了整套， 找人清理了兩套hvac air duct。
中間不停的有各種小問題表示不開心，我提出給他兩個月租金加上押金搬走，他還是不同意。
上周說地毯有狗尿，我的前房客沒有pets, 但是前前房客有狗，他找的專業公司照出來了要求換3個房間地毯，堅持自己找公司換地板，我同意了但是要求費用$4000左右，他表示願意。昨天他告訴我一共$5600，因為他把我的contractor 一周前剛給他換的地板也換了，理由是他沒有處理subfloor。我告訴他我隻會付$4500，然後又開始發飆說下周要給我發律師函說我騷擾恐嚇他。請教各位大神有沒有什麽好辦法提前解約? 多謝多謝，真的是被他煩死了，每隔幾天就有新問題出來。
