牆不用刷，地毯不幹淨可以清潔但不必換。漏要修，黴也要處理。不必要的部分房客提要求就說NO，鬧也不必理會，房客不交租，就發

欠費通知，再不交就驅逐。

你隻需修應該的，盯著房租，完事。

房客提出提前解約，允許。